在德国留学，找到满意的房子是头等大事，也是每个留学生最头疼的事情。下面是边肖分享的在德留学租房注意事项。让我们来看看。
在德国租房的注意事项
房租的支出基本上每个月都是固定的，而其他每个月固定交钱的项目并不意味着你受制于这个数额。年底看账单，平时浪费严重的人会被账单吓一跳去交钱。比如德国，供水和排污都要收水费。想知道每吨水的价格，要把供水价格和供水价格加在一起。当然下水会比装水少，因为会消耗很多水。平均下来，上下水加在一起，每吨水的价格应该在4.5欧元(9马克)左右！所以，当你浪费水的时候，你最好先想想你账户里的存款！
所谓“安居乐业”。除非直接住学生宿舍(住学生宿舍不是一件容易的事，僧多粥少)，否则外面很难找到房子。如果你德语不好，遇到一个不懂中文的楼主，恐怕除了面对他亲切而尴尬的笑容，你什么也做不了。下面是一些在德国租房的小技巧，供大家参考。
德国各个城市每周三、周六都有免费报纸发放。有各种招聘、招商、拍卖、二手货等信息。在报纸上。当然，也有关于房屋出租的新闻。
一般来说，德国的房租分两种，一种是冷租(KM)，一种是暖租(WM)。冷租一目了然，就是不包含水、电、暖、气等费用的房子；除了房租，房租还包括暖气、水、卫生、消防。电费是单独计算的，你必须单独到电力局登记。冷租和暖租差别不小，一定要搞清楚再租。除了房租，你还要付相当于两个月房租的押金。
德国是一个高度发达的资本主义国家，这也体现在法制的完善上。租赁合同的每一个细节在民法中都有详细的解释。比如德国法律规定，租房者如果要离开房子，必须提前三个月通知房东。这样很好的保护了房东的利益，不会因为租客突然让楼空了而造成经济损失。但作为租客，我怎么能预见三个月后会发生什么？所以刚来德国的留学生，遇到一些必须要签的合同条款，最好找一个在当地长期居住的参谋帮他们看一下，免得以后麻烦。
在你入住之前，房东会带你参观房间，检查家具，检查房间的损坏程度。签字后，你就是房间的主人了。以后有什么损害，就扣着。值得提醒的是，房东交给你的钥匙一定要保管好，因为在德国，很可能每层楼的门都是用同一把钥匙打开的。一旦钥匙丢了，房东很可能会把一楼的锁都换了。
如果你想丢钥匙又不想让房东知道，你可以在街上弄一把。不会吧！在德国配钥匙，得拿着房东和派出所的丢钥匙双重证明去专门的店。所以有人说在德租房钥匙丢了真的是抢劫，对比丢的钱包来说是坏事。
德国租房的选择技巧
先说德国租房的几种类型，基本分为单间(Einzelzimmer)、套房(WG)、公寓(apartments)。
1.单人房
大部分学生宿舍属于Einzelzimmer，9-12的小单间，有床，写字台，椅子，衣柜，脸盆。一层有6-14个单间，共用一个厨房，一个餐厅，几个卫生间和浴室。公共区域由保洁员打扫，这种类型的房间租金一般最便宜，是单身狗的最爱。很多在异地读书的德国本地大学生也最喜欢这种房型，经济实惠。对于学习来说，这样的生活条件已经足够了，所以Einzelzimmer也是体验德国留学，增加与德国学生交流的最好的生活方式。
2.套房
然后说WG，其实就是国内所谓的几房几厅的套房。一般是两室一厅，三室一厅，四室一厅。这是绝大多数中国学生会选择的房型。WG剩余的房子大部分都是当地房东租的，所以基本都是私房。需要和房东或者房东委托的房管公司签订租房协议。
由于学生宿舍需求量很大，很多大学都要排期才能拿到，等不及的同学就选择WG。还有一个私人储蓄的问题。有些房子不提供家具(IMM-WG)，有家具的房子家具也不全一样。有的提供沙发，有的连衣柜都没有。所以在选择WG的时候，还是自己去看一下房子再选择租不租比较好。
3.公寓
最后一个是公寓，独立厨房和卫生间。私密性和独立性是最好的，但价格也是最贵的。当然，房源的选择不能单看价格，还是要根据你的实际情况来选择。如果你是一个害怕被邻居打扰的人，那么我建议你选择公寓。
在德国留学的时候，一开始住的是单间，但是网速真的很差，总流量有限。它甚至比中国移动和中国移动还移动，而且我不允许私人上网。这让一个每天都要上网查资料的学生如何生活！只能含着泪告别宿舍，搬出去，租公寓，连网线。
德国留学租房费用及渠道
1.冷租和暖租的成本是不一样的
德国租房分冷租和暖租两种。暖租=冷租、取暖费、水费、电费，也就是生活用水、电、煤。事实上，取暖费和水费都很贵。如果不想因为太久忘记关暖气或者洗澡而破产，建议选择暖租。
2.德国租房的4个渠道
学生宿舍一般在各个大学的Studentenwerk，可以填写申请表，也可以和Zulassung一起申请。
如果你的德语足够好，就去德国租房网站找房源，因为那里有最全最适合学生的房子。
如果你德语不好，也可以在中国留学生网站上找。也会有租房信息，但是房子很少，都是在国内流通的。
最坏的情况是去找线下房产中介。
