联储局本周加息0.5厘，全球楼市及股市添压。香港因疫情、加息、高通胀等众多因素冲击，楼股显著滑落，楼价较去年下跌近15%，政府应该放松楼市辣招，刺激交投，使楼价平稳止跌。
受美国加息及本土疫情等利淡困扰，过去两三年表现比较坚稳的香港楼市，如今卖楼唯有大幅劈价，但市场承接力薄弱，卖家加码减价出货才可套现，导致楼价快速向下。本月初中原城市领先指数较去年底下跌14%，比起去年9月历史高位跌逾16%。如果至年底前，没有任何对楼市利好消息出现，预料全年楼价指数挫15%。
美国今年大幅度加息，杀伤力严重，全球投资市场受到重挫，美股急泻之余，长期强势的美国楼市升幅亦显著收窄。今年1至9月，美国楼市上升6.7%，过去一年上升10%。今年加息急劲，尤以年中开始最为厉害，连续四次加息0.75厘，不仅打残香港楼市，世界各地楼市普遍升势放缓，甚至倒跌。
联储已放慢加息步伐，12月加幅由之前的0.75厘收窄至0.5厘。但就业市场的薪酬数据持续上升，反映通胀压力未消，联储局可能持续加息，直至息口水平高过市场预测的约5厘，加息时间延长。原先估计的明年息口见顶水平，可能由4.5至5厘上调到4.75至5.25厘。联储局内部亦可能开始讨论，即明年2月是否继续加息0.5厘。
联储局“鹰”派未改，对全球投资市场继续造成影响，本港楼市陷入价量齐跌已是不争事实，笔者呼吁政府适时放宽甚至撤除楼市辣招。
