随着留学热潮的兴起，越来越多的留学生选择去美国留学，租房是留学最无法回避的事情。以下是边肖分享的在美国租私房的注意事项。让我们来看看。
美国留学租房注意事项
首先，找到房东
美国最大的房东集散地是craigslist，会有人发布各类租房信息。因为发布信息不需要实名认证，甚至不需要账号注册，Craigslist网站是诈骗的重灾区，所以一定要谨慎使用。
对于中国人来说，各个地区的中文论坛、学生论坛、微博等平台都有出租板。一般在国内也可以看到租房信息，联系房东。好处是可以找到国内的房东/室友，沟通很方便。但是帖子里的信息往往是不完整的，有的帖子没有说房子在哪里，只说离学校比较近，沟通甚至协商打游戏都要花很多时间。
第二，了解住房情况
除了大家关心的问题(比如噪音，地板，有没有洗衣机和烘干机)，还有几个大家一定要记得问楼主的常见问题：
(1)房租是否包含水电费，即水费、电费、网费、垃圾处理费等。有些小区会收物业费。
(2)交通状况：刚到美国没买车，主要靠公共交通，只好问怎么去学校；如果你打算买车，你应该问清楚有多少停车位，有没有额外收费等等。
(3)押金数额：有些房东还会要求租客提前支付上个月的房租。
(4)有没有基本家具：私人房东租的房间大多有简单的床、桌子之类的东西。
(5)需要什么材料：护照、I-20、银行存款证明基本都要，有的房东可能会要求你提供其他材料。
如果房东极其热情，而你又要先交押金，这时候一定要提高警惕！由于没有实地看房和与房东面谈，远程租房风险很大，以租房为名行骗的情况屡见不鲜。
美国租房常用的基本概念
1.什么是宿舍？
美国的大学有时会规定大一新生必须住校，但其他年级的学生并不强制住宿舍，这和国内有很大的不同。所以美国的大学宿舍数量少，价格一般比校外公寓贵，通常有食堂和餐饮安排。
宿舍中常见的结构是称为套房的公共区域，配备有沙发、桌椅、洗衣机和烘干机等。同时一个套房里有四五个带独立卫生间的卧室，每个卧室住两个人。校园里的一些宿舍套房或卧室有简单的厨房设施，而另一些根本不允许学生自己做饭。
2.什么是房子？
独栋通常指独栋住宅，在中国称为“别墅”。一般有多个房间，多个洗手间(洗手间数量一般等于或小于房间数量)，一个车库，独立的草坪和院子。
3.什么是学生公寓？
学生公寓是指只有学生、访问学者或学生家庭才能入住的公寓，一般比较安全。同时，学生公寓一般统一管理，有固定的入住时间、退租时间，租期较长(一般为12个月)。
4.美国一般有什么样的户型可以出租？
在美国各地，学生大多选择公寓，其次是房子、联排别墅等。一般来说，有画室、1床1浴、2床2浴、3床3浴、4床4浴等。还有属于共用卫生间的房型，比如2床1浴，3床2浴等。
画室就是画室，(客厅、厨房、餐厅、卧室合一)，所以在选择户型的时候，可以根据户型来决定。
5.什么是校内/校外住房？
很简单，校内住房是指位于校园内或非常靠近校园的房子，校外住房是指位于校园外的房子。一般来说，校内住房主要属于学校的宿舍和公寓。在美国，校外住房包括私人住宅、校外公寓和寄宿家庭。
6.这有多长
学生公寓典型的租期一般为12个月，从8月或9月开始，到次年的7月和8月结束。少数公寓提供定期租赁(5个月或6个月)、10个月租赁(第二年5月底结束)，或7月或8月结束的租赁(不限起始时间)。一般来说，租期在12个月以下的，公寓会额外收取月短租费，每月30-100美元不等。
7.租金的起止时间是什么时候？
一般学生公寓都有具体的入住时间和租出时间。报到时间一般在开学前3-5天。一些公寓在暑假期间提供灵活的入住时间或提前入住。回租时间一般在次年的5月底、7月底、8月底。
8.我能早点登记吗？
每个公寓都有明确的入住时间。如果您在公寓规定的正式入住时间之前到达，您需要：
1)申请公寓时，及时与公寓沟通，看是否有可能提前入住，告知公寓你理想的入住时间；
2)如果不能提供提前入住的公寓，需要寻找临时住处，比如酒店、日租房或者已经住的同学。
9.不到一年却要交一整年的房租？
绝大多数学生公寓都没有满12个月的租期。这是因为公寓打扫、维修、更换等需要1-2周的时间。每批学生退租后统一发放。只有少数公寓有整整12个月的租期(这在美国并不常见)。
但是每个人还是要付12个月的房租，因为你的房租已经包含了一些打扫、维修、更换公寓的费用。其实公寓是按照实际租期(比如十一个半月)收费的。然后为了方便计算和管理，直接平均分成十二份，按月收取。这种情况下，无论是公寓租约还是网站描述一般都不叫租金，而是12个月安装，也就是12个月分期付款。
10.房租一般包含哪些费用？
公寓租金一般包括：公寓的正常维护、小区设施的使用和维护、垃圾和污水处理等。公寓租金还可以包括：有线电视，互联网，水，气和停车费等。有时公寓租金可能还包括电费，一些大公寓还会包括完整的家具。
11.家具齐全的公寓和没有家具的公寓有什么区别？
全装修公寓提供的家具一般包括：
客厅：沙发、茶几、电视柜、餐桌椅等。
卧室：床、床垫、床头柜、抽屉柜、桌椅等。(私人卧室床一般为全尺寸，共享卧室床一般为双人床尺寸)。
无家具公寓是指没有家具的公寓。而是基本的家用电器，比如冰箱、微波炉、烤箱等。通常会提供。
12.怎么找房？
最重要的问题来了！了解了这么多租房信息，如何省钱省时省力租到最合适的房子？
一般来说，留学生租房的主要途径是租房网站、各学校的BBS、学生会的论坛、各种社交平台、学校的房屋办公室以及学长学姐提供的一些租房经验。
在美国租房的流程
首先，找到合适的住房
租房信息可以在各个学校的中文邮件列表或者其他类似的电子新闻组上找到(UC的可以在marketplace.uchicago.edu上找到)，也可以在学校周围找一张有For Rent的租房海报，或者去附近的租房公司。
第二，保护他们的租房权益
留学生要时刻注意自己的合法权益。比如租房前，他们要及时和房东签订租房协议，注意条款，明确自己的合法权益。比如要写明房东要负责房子的维护管理，比如换灯泡、门锁、地毯等等。你可以对房子的布局和清洁提出任何要求。当然，搬进来之前最好先问一下。
第三，谈谈价格考虑
一般来说，公寓的卧室越多，每个卧室的月租金就越便宜。以UIC东区为例。一套四居室的公寓月租可能是1100-1200美元，而一居室的公寓可能至少是500美元。相对于普通地段的公寓，基地会便宜一些。还有一些方法可以进一步降低租赁成本，将2居室或餐厅的客厅变成卧室。一般离学校越近的房子越贵，但是比较方便，平时比较紧张，不好找。离学校远的房子，相比之下质量上乘，价格便宜。租金每年都会上涨。租房子要注意取暖费是否包含在内。芝加哥冬天更冷，取暖费更高。
第四，可以选择和别人合租。
租房子，如果公寓完全空着，首先要找到足够的房间。否则，你将不得不自己支付所有的租金。可以在校园里或者通过朋友介绍找到合适的同性合租。
第五，选择合适的房子类型
一般来说，你可以选择的房子类型有公寓，宿舍和房子。公寓，一般由出租公司管理。有时学校也会提供一些但数量不多，又分为画室(卧室和客厅结合厨房)、一室(卧室客厅厨房)和2-4室。
对于单身来说，2-3居室是理想的选择。如果找不到合适的房间，学校的宿舍也可以作为开始。情侣可以选择单间或者1卧室，也有两对情侣合租2卧室的。
