左图：海日湾有三房户以蚀让价1095万元售出。右图：维港湾减价单位获首置客以1293.8万元购入。
本港银行上周加息0.125厘，按息升至15年高位，窒碍用家入市意欲，二手交投持续呆滞。加息后首个周末，十大指标屋苑仅录2宗成交，按周急挫逾七成，多达8个屋苑零成交，其中被喻为楼市风向标的鲗鱼涌太古城，7月份暂仅7宗买卖，为2019年8月后、近4年按月最少。
大公报记者 林惠芳
中原地产统计，十大屋苑过去周末录2宗成交，较对上周末的7宗减少71.4%，已连续13个周末录得单位数，零成交屋苑增至8个。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，美国再加息，香港主要银行亦跟随上调最优惠利率，买家对后市观望，加上发展商积极推盘，部分更减价抢客，导致二手进一步受压。
太古城于过去的周末零成交。中原地产资深区域营业董事赵鸿运表示，加息影响，准买家入市审慎，加上业主持货力强，大多不愿割价，以至买卖拉锯，太古城7月暂录7宗成交，对比6月全月11宗少约45%，平均实用呎价17352元，按月跌约2%。翻查数据，若本月成交量最终维持7宗，势创该屋苑2019年8月的5宗后新低。
新界三大指标屋苑沙田第一城、天水围嘉湖山庄及东涌映湾园周末均未开单。中原地产副区域营业董事伍耀祖表示，天水围以刚需客及基层客为主，美国再度加息，买家转趋审慎，加上区内笋盘已被消耗，准买家入市意欲低迷。
海日湾连车位卖1095万 蚀28%
其他地区二手成交呆滞，大埔白石角连录得2宗蚀让。中原地产副分区营业经理徐家伦表示，海日湾C1座高层F室，实用面积789方呎，三房间隔，原业主早前将单位连车位一并蚀放，开价仅1100万元，惟港银再度加息后，上周六（29日）减5万元，终以1095万元沽出，实用呎价13878元。据了解，原业主于2019年初以1276.6万元一手购入单位，其后以约249万元买入车位，总入市金额约1526万元，现持货逾4年账面亏损约431万元，蚀幅超过28%。
美联物业营业经理蔡洁雯表示，大埔白石角朗涛8A座低层D室，实用面积766方呎，于上周六以938万售出，实用呎价12245元，原业主持货4年账面亏损38.4万元或4%。
西贡低密度豪宅有业主蚀使费。世纪21西贡区营业董事廖振雄表示，清水湾傲泷22座中层C室一房单位，实用面积460方呎，以750万元易手，实用呎价16304元。原业主于2017年7月以749万元入市，持货6年转售，账面只赚1万元，计及厘印费等支出料蚀逾34万元。
业主让步 怡心园两月劈百万沽
有业主劈价百万沽出单位，美联区域经理黄少明透露，将军澳怡心园1座低层G室，实用面积601方呎，三房套间隔，5月原叫价720万元，累减100万元，终以620万沽出，实用呎价10316元。不过，原业主早于2005年以198万元入市，账面大赚422万元，赚幅逾2倍。
祥益地产区域董事黄庆德表示，屯门新屯门中心9座高层E室三房户，实用面积597方呎，以608万元卖出，较原开价下调42万元或6.5%，实用呎价10184元。
不过，有用家憧憬息口见顶在即，趁机议价入市。香港置业高级区域董事黄庆龙透露，奥运站维港湾3座高层D室三房套单位，实用面积698方呎，开价1430万元，获首置客议价至1293.8万元购入，减幅近一成，实用呎价18536元。
