楼市受息魔纠缠，二手蚀让不停。观塘凯滙添一宗损手个案，原业主4年账面蚀逾100万元。不过，反映楼价走势的中原城市领先指数CCL最新报164.18点，逆市按周微升0.2%，终止三连跌。
本港银行再加息，令二手楼市雪上加霜。利嘉阁高级联席董事鲍允中表示，凯滙5座中层M室，实用面积803方呎，套三房连储物室间隔，叫价1400万元放盘约一个月，多番减至1280万元后一度企硬，最终在美国加息当晚态度软化，再降至1240万元连租约易手，实用呎价15442元。原业主于2019年以1343.2万元购入，现账面贬值103.2万元或7.7%。
鲍允中估计，原业主肯让步蚀让，除了加息因素外，与早前发展商减价促销部分货尾有关。
漾日居呎价3.6万 屋苑次高
中原分区营业经理冯健平表示，荔枝角美孚新邨4期百老汇街93号低层B室，实用面积716方呎，套三房间隔，以850万元成交，实用呎价11872元。据了解，原业主2020年4月以995万元购入，持货满3年，账面损失145万元或15%。
豪宅逆市创高价成交。市场消息透露，九龙站漾日居5座高层B室复式单位，实用面积1605方呎，属四房间隔，获买家以5870万元承接，实用呎价36573元创屋苑历史次高。据了解，原业主于2005年以2801.6万元买入单位，持货逾18年，现账面获利3068.4万元，升值1.1倍。
CCL终止三连跌 后市未看好
二手成交价高低不定，中和楼价走势。中原城市领先指数CCL最新报164.18点，按周微升0.2%，终止三周连跌的走势。本周指数反映7月7日特区政府宣布放宽物业按揭成数当周的市况。
中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，二手买卖持续淡静，预期楼价短期反复向下，CCL今季恐回落至163点水平，即较现时下滑0.7%。美国联储局周四加息0.25厘，本港主要银行亦上调最优惠利率0.125厘，对香港二手楼价的影响将于8月下旬公布的CCL才开始反映。
