此次中共中央政治局会议还重申此前国务院会议提及的“超大特大城市推进城中村改造”话题，要求加大保障性住房建设和供给，积极推动“城中村改造”和“平急两用”公共基础设施建设，盘活改造各类闲置房产。分析相信，措施除了增加供应和激发有效需求，还有助改善民生、扩大内需，推动城市高质量发展。
保障性住房迎新机遇
中金公司宏观首席分析师张文朗观察到，会议进一步确认房地产市场的供求关系发生重大变化，预计未来政策将加大力度维持市场健康发展。较之前“旧改”、“棚改”，“城中村改造”的范围集中在需求仍强的7个超大城市和14个特大城市，有利提振房地产投资、激发有效需求。
中信建投证券房地产和建筑行业首席分析师竺劲认为，该举措是改善民生、扩大内需、推动城市高质量发展，也符合建立房地产新发展模式的要求。会议同时指盘活改造各类闲置房产，与国务院常务会议发展各种新业态、实现可持续运营的要求相呼应，预计保障性住房和各类经营性房地产业态迎来新的发展机遇。
58安居客研究院院长张波相信，“城中村改造”、闲置资产盘活将是加大保障性住房建设和供给的重要举措。下一步，多渠道开拓保障性租房资源，多举措拉动社会投资来共同建设保障性住房等政策会进一步增强。
瑞银亚洲经济研究主管及首席中国经济学家汪涛提醒，目前提出的“城中村改造”并非2015年至2018年时期“棚改”的重现，随着改造的逐步落地，或有助于支持住房建设，进而提振与之相关的建材需求和就业。\大公报记者倪巍晨上海报道
