数年前以高溢价发售的新盘，在跌市下身价急回。观塘凯滙本月3宗买卖清一色损手，有投资者3年账面劲蚀253万元；另红磡启岸3年贬值17.5%，蚀幅为屋苑历来最大。
观塘凯滙本月暂录3宗二手成交，实用面积471至722方呎，成交价807万至1295万元，原业主均一手买入，现全数亏损。其中，蚀幅最多为5座高层H室三房户，实用面积722方呎，投资者以1295万元沽出，实用呎价17936元，较2019年一手买入价1547.62万元，账面蚀252.62万元或16.3%。
其余两宗分别是5座低层C室一房户，实用面积471方呎，成交价807万元，较2018年12月购入价873.2万元，贬值66.2万元或7.6%；另一宗为2座高层F室，实用面积594方呎，售1048万元，较3年前买入价低13.4%。
消息指，元朗尚悦岭本月两宗成交齐齐损手，其中2座中层B室，实用面积279方呎，售400万元，原业主2019年3月以463万一手买入，现账蚀63万元或13.6%离场。
中原地产高级分行经理叶文浩表示，启岸极高层B1室，实用面积268方呎，一房间隔，减至508万元易手，实用呎价18955元。据资料，原业主于2019年以约615.6万元一手买入，持货3年账面蚀107.6万元，贬值17.5%，暂为项目蚀幅最大个案。
维峰560万沽 持9年仍损手
中原地产区域营业董事林龙南透露，天后维峰低层B室一房户，实用面积280方呎，累减138万元，以560万元易手，实用呎价2万元，原业主早于2013年11月以567万元一手买入，持货9年账面仍蚀7万元。
