新世界（00017）发展的北角皇都戏院建筑群，早前成功收购毗邻土地后，并入皇都戏院发展计划之内，令总可建楼面增近24.5%或9.5万呎，总楼面接近48万方呎，多添1幢商住大厦。\大公报记者 林志光
屋宇署5月份批出8份建筑图则，包括5份住宅及商住发展项目，及2份商业发展项目。
最瞩目是新世界两年多前透过强拍程序成功统一业权的北角皇都戏院及皇都戏院大厦，该公司早表明将评为一级历史建筑物的皇都戏院作完整保育，只将皇都戏院大厦拆卸重建。项目去年获批一份建筑图则，可建住宅及商业楼面各约20.16万及18.37万方呎。
住宅楼面大增47%
不过，新世界收购皇都戏院大厦之时，已同时对毗邻的熙和街1至17号天宫台展开收购行动；去年底更斥约5700万元，向恒地（00012）购入天宫台与威邦商业中心之间窄巷的业权，令整个项目重建地盘拓大逾40%。
新世界遂就新合并发展计划，再申请1份全新的建筑图则。新获批的图则，皇都戏院大厦所占地盘的重建方案大致不变，2幢住宅大厦连平台及地库的总楼高维持26及34层高，另天宫台地盘则会建1幢31层高商住大厦。
新方案的可建住宅部分的楼面增加47.2%，接近30万方呎；商业楼面则减少约771方呎，至18.2万方呎。此反映在房屋需求依然强劲下，发展商虽见目前楼市回软的市况，仍乐意增加住宅发展的比例；而新方案的总可建楼面则增约24.5%。新世界称，新发展方案不会影响一级历史建筑前皇都戏院的复修及保育计划。
至于其他获批图则的项目包括由大鸿辉集团收购的深水埗鸭寮街94号至102号旧楼，批建25层高商住大厦，总楼面约5.87万方呎。由老牌家族持有的何文田公爵街6至6C号旧楼，批准在2层地库之上建18层高住宅大厦，可建楼面约3.75万方呎。由小型发展商持有的元朗八乡锦田路项目，获批建6幢1层高的独立屋，可建楼面约1.74万方呎。
资策重建中环莲香楼旧址获批
此外，由资本策略等收购的中环威灵顿街152至164号及华安里1至2号旧楼曾昭灏大厦，获批重建为1幢25层高商厦，可建楼面约9.91万方呎。该旧楼因本港知名旧式茶楼莲香楼一直租用地舖及1楼经营而闻名。
