本港银行逐步追贴美国加息步伐下，楼市承受压力越来越大，蚀让不断出现。最新马鞍山岚岸1个低层3房单位，业主持货约4年，日前账面蚀约72万元离场。另尖沙咀九龙站凯旋门亦有1个极低层两房单位，业主刚以账面蚀30万元沽货。/大公报记者 林志光
市场消息透露，马鞍山岚岸第3座低层B室3房望海景单位，实用面积734方呎，业主于5个月前以蚀让叫价998万元放售，日前落实以973万元成交，呎价逾1.32万元。据了解，业主于2019年中以1045万购入，持货约4年，账面蚀约72万元，蚀幅近7%，如计及其他成本费用在内，业主料实蚀逾130万元。
映湾园955万沽 明赚实蚀
另有消息透露，九龙站凯旋门观星阁一个极低层2房单位，实用面积约533方呎，连769方呎平台，刚以约2000万元售出，呎价逾3.75万元。据知，业主于2020年中斥约2030万元购入，持货刚逾3年，便即决定沽货离场，账面虽微蚀约30万元，蚀幅只约1.5%，但计及其他成本费用，则料实蚀逾140万元。
世纪21奇丰物业营业董事廖振雄表示，西贡逸珑海汇第2座高层K室2房单位，实用面积580方呎，业主原叫价798万元，现以略低市价约5%的738万元成交，呎价约1.27万元。据知，业主约于2016年底斥748万元购入单位，持货约6年半，账面微蚀约10万元，蚀幅约1.3%。
中原地产资深分区经理邓凯欣表示，将军澳广场第5座高层D室2房单位，实用面积432方呎，业主原叫价780万元放售，最近经议价后，终以730万元成交，呎价近1.69万元。据了解，业主于2020年初斥738万元购入单位，持货逾3年账面微蚀约8万元，蚀幅近1.1%。
该行区域营业经理陈继成表示，东涌映湾园第12座中层H室3房单位，实用面积927方呎，刚以955万元易手，呎价约1.03万元。业主于2020年中以930万元买入单位，持货逾3年，账面微赚约25万元，赚幅约2.7%。不过，如计及其他费用，料实蚀近30万元。
十大屋苑连续10周单位数交投
现时不少约于3至6年前高位入市的业主，现都要蚀让套现，数十万元已是等閒事，本月已曾录得多宗账面蚀逾百万元的成交（见附表）。业界估计，楼市下半年如无好转，蚀让潮会持续。此外，另中原地产及美联物业各自统计的十大屋苑周末成交数字，均只录7宗，已连续逾10周少于10宗个案。
