武陵观察网 财经 万达商管回应遭多家机构调整评级:公司经营情况稳定,盈利能力状况良好

万达商管回应遭多家机构调整评级:公司经营情况稳定,盈利能力状况良好

7月20日,大连万达商业管理集团就公司评级调整发布公告。

近期中诚信国际信用评级有限责任公司(以下简称“中诚信国际”)、惠誉国际信用评级有限公司(以下简称“惠誉”)、穆迪投资者服务公司(以下简称“穆迪”)和标普全球股份有限公司(以下简称“标普”)对公司进行了评级调整。

7月18日,中诚信国际决定维持公司的主体及相关债项信用等级为AAA,并将上述主体及相关债项展望由稳定调整为列入信用评级观察名单。

截至2023年7月20日,惠誉将长期外币发行人违约评级调降为B,维持负面观察展望。

截至2023年7月20日,穆迪将长期外币发行人违约评级调降为Caa1,维持负面展望。

截至2023年7月20日,标普将长期发行人信用评级调降为CCC,维持负面观察展望。

万达商管称,上述评级机构调整原因,主要为发行人公开市场再融资渠道暂未恢复、持续净偿还到期债务、子公司珠海商管上市进度不及预期、持有的部分股权被冻结等,流动性压力有所增加。

对此,万达商管表示,截至本公告披露日,公司经营情况稳定,盈利能力状况良好,公司将严格按照有关法律法规的规定和要求,认真履行信息披露义务,就相关的事项提醒投资者关注相关风险。

目前,大连万达商业管理集团境内发行的债券,包括“20万达01(债券代码:175119)”、“20万达02(债券代码:175225)”“20万达03(债券代码:175331)”“20万达04(债券代码:175496)”、“20大连万达MTN004(债券代码:102001427)”、“20大连万达MTN005(债券代码:102002131)”万达地产海外有限公司境外发行的债券,包括“万达商业地产(香港)6.875%N20230723(ISIN编码:XS2100658066)”、“万达商业地产(香港)7.25%B20240129(ISIN编码:XS1023280271)。”

万达地产环球有限公司境外发行的债券,包括“万达商业地产11%N20250120(ISIN编码:XS2577258713)”、“万达商业地产11%N20260213(ISIN编码:XS2586129574)。”

珠海万达商管曾在2021年10月21日、2022年4月22日、2022年10月25日三次向港交所递交上市申请,在2023年4月25日,珠海万达商管的第三份招股书失效。

6月28日晚间,珠海万达商业管理集团股份有限公司第四次在港交所提交IPO招股书。

根据珠海万达商管更新后的资料显示,2020年、2021年及2022年,珠海万达商管的收入分别为171.96亿元、234.81亿元及271.2亿元。毛利分别为63.43亿元、105.21亿元和129.83亿元;净利润分别为11.12亿元、35.12亿元及75.33亿元。从招股书来看,珠海万达商管的资产负债率在逐年降低,由2020年的95.8%降至2022年的68.4%。

截至2022年12月31日,珠海万达商管管理472个商业广场,在管建筑面积达6560万平方米。2020年、2021年及2022年,珠海万达商管的在管商业广场(不包括停车位)平均出租率为98.6%。

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