中国指数研究院公布2023年上半年居民置业意愿调查报告。报告显示，期内居民购房信心呈先升后降趋势，于第二季度跌至低位，入市节奏持续放缓。另外，居民收入改善不明显、房价看跌情绪见涨，令许多购房者持观望态度。
报告指出，首季伴随积压需求释放、市场活跃度改善，购房信心小幅提升至30%，但第二季度市场却快速降温，购房意愿强于上月的占比下滑8.7个百分点至21%。年初至今的房价预期持续下滑，房价看涨预期累计减少10个百分点至12%，看跌预期则上升9个百分点至31%。整体而言，居民预期未来偏弱。
居民购房信心下滑，入市节奏亦有放缓。报告显示，在疫情冲击后经济环境持续较差，购房者较为谨慎，加上近期市场明显降温、房企降价促销、房价预期走弱，导致观望情绪攀升，二季度计划于半年内购房的受访者比例按季下滑0.8个百分点至26%，居民置业周期时间延长。
中国指数研究院认为，造成居民置业信心下滑的原因在于资金压力、房价下跌等因素，由于今年经济复苏受阻，全国就业环境压力较大，令居民收入改善不明显，同时房价预期下跌、资产缩水、近期市场活跃度明显减弱，居民防御储蓄意识增强，从而在消费、投资等方面保持理性谨慎态度。居民对未来政策放松预期走弱，料政策将主要托底楼市运行，突破概率较小，稳定预期再次提升。
