7月17日，江苏省南京市第四批次集中供地8宗居住用地进入限时竞价环节，地块起始总价为89.83亿元，总出让面积为32.07万平方米。最终，6宗地块底价成交，两宗触及最高限价后，进入摇号阶段，按出让规则计算，预计最后成交总价为94.48亿元。
出让公告显示，该批地块设起始总价和最高限价，地块只有一家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价，该地块在挂牌时间截止时即成交；两个或两个以上竞买人竞买同一地块，竞价最高者为竞得人。当地块竞价达到最高限价时，仍有两家或两家以上单位有竞买意向的，停止竞价，改为现场摇号确定竞得人，所有接受最高限价的竞买人均可参加摇号，竞得价为最高限价加一个加价幅度。
两宗地块触及最高限价
本次出让地块中仅两宗地块触及最高限价，进入摇号阶段。
编号为NO.2023G28的雨花台区赛虹桥街道丁树路以东、安凤路以南地块在经过九轮竞价触及最高限价后进入摇号阶段。
图片来源：南京市土地市场
出让文件显示，该地块出让面积为13214.64平方米，容积率为2.4，起始价78500万元，最高限价89500万元。地块位于中国(南京)软件谷范围内，北至安凤路、西至丁树路、南至公园绿地、东至星博路。地块南侧有规划幼儿园，东侧有规划九年一贯制学校。
另一宗进入摇号阶段的地块是编号为NO.2023G39的江宁区江宁高新区竹山路以东、横二路以北地块，该地块起始总价为23.7亿元，最高限价为27.1亿元，经过13轮报价后，进入摇号阶段。
图片来源：南京市土地市场
出让文件显示，该地块位于江宁区东山主城片区。地块西侧在建轨道交通5号线，北侧规划有轨道交通17号线，西北侧规划有基层社区中心，东侧规划有幼托用地。总用地面积62024.62平方米：可建设用地面积62024.62平方米，含出让地下空间2022.99平方米。
6宗地块底价成交
据南京土地市场公布的成交信息，6宗底价成交地块的竞得人仅一位为全国综合型房企，其余皆为南京本地国有控股企业。
编号是NO.2023G38的雨花台区铁心桥街道数字大道以北、迎江路以西地块竞得人为保利发展(600048.SH)旗下的保利江苏房地产发展有限公司。该地块起始总价为本次出让地块中最高的，挂牌起始价为29.2亿元，最高限价为33.4亿元。
图片来源：南京市土地市场
出让文件显示，该地块规划为二类居住用地，实际出让面积为42609.83平方米，容积率为2.8，东至迎江路；南至数字大道；西至凤翔路；北至横一路。地块南侧有S3号轨道交通和数字大道快速路，北侧临近绕城高速公路。地块东侧规划居住社区中心，西侧规划幼儿园、基层社区中心。
