武陵观察网 财经 长实集团:终止出售香港波老道21号物业发展项目并没收订金

长实集团:终止出售香港波老道21号物业发展项目并没收订金

“21 BORRETT ROAD”

7月13日,长江实业集团有限公司(长实集团,1113.HK)发布的公告显示,终止出售位于香港波老道21号的物业发展项目“21 BORRETT ROAD”,并没收买方约20.77亿港元的订金。

去年9月28日,长实集团宣布,卖方(两家长实集团间接全资附属公司)将“21 BORRETT ROAD”项目出售给新加坡公司LC Vision Capital VCC的子基金LC Vision Capital 1,并由华瑞资本(Sino Suisse Capital Pte. Ltd.)管理。该项目包括152个住宅单位、242个住宅停车位及31个电单车停车位,总代价约207.66亿港元。

根据长实集团此前的公告,买方已于买卖协议当日支付约20.77亿港元(占总代价的10%)的定金。此后,买方须于买卖协议日期后每6个月向卖方支付共5笔部分款项(共占总代价的40%),其中前两笔部分付款每笔须为约10.38亿港元,后三笔部分付款每笔须为约20.77亿港元。最后于交易完成时支付余额。

根据长实集团7月13日的公告,公司董事会宣布,买方并未遵照买卖协议条款支付金额为约10.38亿港元的第一笔部分付款及应计利息。

长实集团表示,尽管双方已尝试按不损害权益基础通过讨论解决违约问题,但未能达成解决方案。因此,于2023年7月13日,卖方已根据买卖协议向买方发出终止通知致使买卖协议被即时终止,并没收买方已支付的金额,约20.77亿港元的定金。因此,买卖协议项下拟进行的出售事项及可能提供的买方贷款将不会进行。

去年9月28日,长实集团在公告中表示,该出售事项让公司得以变现其于目标集团及发展项目的投资,且买方贷款将有助交易完成。长实集团还预计,该出售事项获得的收益约63亿港元,出售事项所得款项净额将用于集团一般营运资金用途。

长实集团董事会认为,终止买卖协议将不会对公司的业务及财务状况,以及股东的整体利益造成任何重大不利影响。

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