市区盘大战一触即发，不过有港岛盘市场反应慢热，发展商煞停卖楼。庄士中国（00298）旗下鸭脷洲弦岸原定今日首推25伙发售，只占首张价单50伙的一半，消息指连日收票反应一般。发展商昨晚上载最新销售安排，决定取消今日首轮销售，并会在适当时候公布卖楼安排。
翻查资料，对上一个于首轮开卖前煞停的新盘，是由福晟国际发展的何文田晟林，2019年7月上旬首批单位平均呎价高见3.1万元，与市场严重脱节，市场反应冷静，结果发展商于同月下旬煞停首轮开卖。故此，若以首轮计，弦岸是一手新例生效后，第二个未卖已遭遇滑铁卢的新盘。
恒地启德盘预告提价加推
其他新盘进展方面，恒基地产（00012）启德HENLEY PARK参观情况踊跃，今日正式收票，发展商预告有机会同步加推约70至80伙。恒基物业代理营业（一）部总经理林达民表示，该盘开出吸引价，成功引起市场关注，料首张价单148伙将供不应求，正积极部署加推，售价或会调整，计划下周初公布销售安排，极大机会7月1日开售。项目两个全新低座地下连花园户昨日曝光，林达民强调，该类单位供应罕有，倾向招标出售，意向呎价逾3万元。
另一个开价较贴市的新盘、佳明集团（01271）旗下明隽，昨日公布共收逾60张入票，相对首张价单30伙，超额认购逾1倍，考虑加推应市，最快下周上载销售安排。
该集团营业及市务总经理冯倩平称，不少准买家于端午节假期当日到展销厅参观，单日录得800个参观人次，登记人士中，用家占八成。视乎市场反应考虑加推细节，售价有调整空间。该盘获中原按揭提供低息按揭。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，上半年楼市以新盘主导，期内暂录6250宗一手成交，按年升30%，反映市场购买力不减，加上美国暂缓加息，为楼市带来好消息，买家入市决定亦会加快，后市持续向好。
