面对市场上各种类型的收费，初到英国的留学生很容易被一些“非法房东”或“非法中介”欺骗，因此英国政府出台了一系列改革政策。下面是边肖分享的英国留学生租房最新政策。让我们来看看。
英国留学生租房最新政策
据悉，英国社区和地方政府部正式将《租房收费草案》(租户费用法案草案)提交议会审理，进入立法程序。这意味着英国租房将面临更加规范的“改革”。法案一旦通过，对英国留学生后续租房有很大帮助。
面对市场上各种类型的费用，初来英国的留学生很容易被一些“非法房东”或“非法中介”欺骗，但这次新的“改革”，《租房收费草案》，显然会改变这种情况。
草案中明确提出，房东或者中介应当或者只能收取费用，具体包括以下内容：
1.租金；
2.租赁保证金，但费用不能超过六周的租金(可扣除的租金)
3.预订押金，但费用不能超过一周的租金(特定情况下可退还)
4.承租人违约后应承担的罚款
如果房东或中介向租客收取租金以外的费用，可能面临最高3万英镑的罚款。所以，请多关注英国留学生~ ~
事实上，早在去年，英国财政大臣菲利普哈蒙德(philip hammond)就宣布，禁止英格兰和威尔士的房产租赁代理商向租户收取代理费，但并未形成具体法案。这一次，英国社区和地方政府事务部将英国租房中的各种问题汇总为《租房收费草案》(租赁费法案草案)，无疑具有重大的历史意义。
法案一旦通过，以后除第四条外的其他收费要求都可以视为违法。该法案还规定，初犯者将被罚款5000英镑，再犯者最高罚款3万英镑。
住宅土地拥有者协会表示，草案中有许多积极因素，并对其中一项条款表示欢迎，即把租赁保证金的上限定为6周，而不是4周。
不过，该协会政策部门负责人大卫大卫史密斯(David David Smith)担心草案实施后的影响。他担心中介会把这些费用加到房东身上，房东可能会通过提高房租的方式转嫁给租客。
“这将取决于这些中介是否会试图将这些费用推给房东，”他说。好的中介其实是给租客增值的，但显然他们还是房东的代理人。"
英国留学生租房注意事项
1.中介公司收费
如果是找中介公司，需要特别注意费用。除了中介费，中介机构无权向客户收取挂号费、验房费等。一般情况下，中介费相当于一周的房租，不要多收。
2.在同意签订租赁协议之前，向中介索要一份完整的费用清单。
查看合同中的费用项目，包括订金、订房费、代理费、清洁费等。在实际支付的过程中，需要注意的是，预订费需要退还给我们，或者减少到租金中。
3.在合同中明确双方的责任和义务(包括商品维护责任和票据情况)。
签合同时要仔细阅读条款。如果房屋设施损坏或老旧，需要更换，一般情况下，租客有权要求中介或房东更换或维修，不需要支付任何费用。
4.明眼人分辨二房东(即非房东以房东身份租房骗取费用)
如果你在网上搜索价格极低的房子，千万不要相信。租房时，要求中介公司提供证明其身份和资质的材料。如果对方是房东，可以要求他出示房屋所有权证明。否则最好不要介入。
5.用谷歌地图搜索房子的地理位置，查看确认辖区的具体情况。
向房东和中介要房子的邮编，直接在谷歌地图上输入邮编，就会有准确的地理位置显示。你可以根据房东或者中介告知的交通情况，去检查检查是否真的像他们说的那么方便。另外，小区的门禁系统也需要考虑。门口最好有保安，刷卡进入。
英国留学生租房步骤
第一步：首先，分析房屋所在区域的区位、交通、人文、治安。一定要自己去看房子。
第二步：如果是找中介找房子，建议一定要找中介协会注册的中介。虽然这些中介费会贵一些，但是你可以通过这种方式得到保障。如果有纠纷，可以去协会投诉。然后中介会让你交持有费。需要注意的是，你要先和中介商量好一切，房子的价格，自己的条件。因为这个钱是让你决定要租这个房子之后，把这个房子从市场上拿下来，让别人租不出去。如果你支付了持有费，然后你不租，这笔钱是不退还的。如果你交了代持费，又因为中介那边的房子的问题不能租给你，钱就退给你了。
第三步：和房东签订正式的租房合同。这份合同会明确规定你和房东的权利义务，以及违约和终止协议的处理方式。有些代理可能会要求你在给你看合同之前先交押金。你必须告诉他先看看合同。这个租房合同一定要仔细看(不要觉得麻烦)。有什么不清楚的地方请楼主或者中介给你解释，有什么你觉得不合理的地方修改。
第四步：交押金和房租。押金有两个作用，一个是预约的押金，另一个是如果你搬出房子，任何损坏的赔偿抵押。我们的房屋租金几乎所有的代理都会要求提前半年，然后你也可以要求按月支付。这个需要和房东代理协商。看合同的时候最好先谈一谈。如果中途要搬出，需要在第四个月通知房东。一些房东将六个月的分手条款定义为提前六个月通知，并在第八个月搬出。所以一定要在合同中写明日期，以免发生纠纷。交付后，房屋除所有权外的所有权利归承租人所有，即使租赁期限尚未开始。租期第一天，可以联系房东拿钥匙入住。
