楼价跌势重现，反映楼价指数的中原城市领先指数CCL，最新报166.82点，按周微跌0.04%，连跌2周共0.65%。5月加息后第2周，二手楼市仍处于拉锯局面，整体楼价持续窄幅徘徊。近8周计，CCL三升五跌，累跌0.94%，指数上下波幅仅约3点，继续在165点到168点之间反复争持。
中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，6月5日政府考虑进一步为首次置业市民再放宽按揭成数比例，下周四（6月15日）美国联储局公布议息结果，对本港二手楼价的影响将于6月下旬及7月上旬公布的CCL才开始反映。
中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报168.16点，按周微跌0.15%。CCL（中小型单位）报166.66点，按周微跌0.10%。CCL Mass、CCL（中小型单位）齐跌2周，分别累跌0.89%及0.74%。CCL（大型单位）报167.68点，按周升0.32%。
四区楼价二升二跌，继续各自反复。港岛CCL_Mass报170.36点，按周微升0.08%。九龙CCL_Mass报161.24点，按周跌0.36%，连跌2周共2.28%。新界东CCL_Mass报180.12点，按周跌0.47%，连升2周后回软。新界西CCL_Mass报156.95点，按周微升0.13%，连升4周共3.56%。
新盘续主导市场 睇楼量低企
2023年计，CCL累升6.41%，CCL Mass升7.58%，CCL（中小型单位）升7.70%，CCL（大型单位）升0.61%。港岛升9.28%，九龙升6.94%，新界东升5.95%，新界西升7.93%。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，新盘持续主导市场，屯门全新盘周六首轮销售，冻结大量购买力，多区亦有新盘部署开售，加上市场正观望下星期美国议息，以致二手市场气氛持续低迷。该行十大屋苑本周末录得375组睇楼预约，与上周末373组相若，微增0.5%，睇楼量继续于低位徘徊。
美国可望暂停加息 港楼靠稳
美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，美国联储局将于下周举行议息会议，市场憧憬是次会议有望暂停加息，对纾缓本港银行加息压力有正面作用，楼市表现靠稳，不过新盘主导大市，并将吸纳二手客源，影响二手市场睇楼活动，令二手指标屋苑周末的预约睇楼量按周微跌。
