去年楼价虽有回落,但不少人仍难负担,故对资金紧绌的买家而言,二手公屋(即租者置其屋二手市场)便是居屋市场以外的另一选择。根据香港置业研究部统计,今年首5个月,二手公屋(包括已补地价及未补地价个案)的买卖合约注册登记录得465宗,不单较去年同期的237宗大增约96.2%,还创自2001年有纪录以来的同期新高,主要是低价公屋成交量大增所致。
该465宗注册登记中,楼价300万元或以下二手公屋录得398宗,较去年同期的153宗大增约1.6倍。至于楼价逾300万元的二手公屋登记量则按年下跌,当中300万至400万元的二手公屋有58宗登记,较去年同期的60宗微跌约3.3%;逾400万元二手公屋更只录9宗登记,较去年同期的24宗减少62.5%。
若以港岛、九龙及新界三区划分,今年首5个月二手公屋注册登记量表现,新界区录319宗登记,较去年同期的158宗大增逾1倍;九龙区则录117宗登记,较去年同期的59宗大增约98.3%;港岛区录29宗登记,较去年同期的20宗增加45%。
而首5个月注册量最多的屋邨是青衣长安邨,录32宗登记;其次是大围显径邨及马鞍山恒安邨,分别录26宗及20宗登记。