楼价跌势加快，东涌蓝天海岸有3房单位以1000万元易手，较同类2个月前造价急回100万元。
中原地产高级分区营业经理吴家威表示，东涌区本月暂录3宗二手买卖，有业主扩大议价空间吸引买家，其中蓝天海岸1座低层C室，实用面积912方呎，3房套间隔，附装修，享部分海景，原业主今年5月中以1090万元放盘，因赶移民套现，急劈至1000万元，即获同区租客一口价承接，实用呎价10965元。
吴家威指，买家觅盘约2个月，知悉上址劈价即前往睇楼。值得留意，位于今次成交单位高数层而且仅附一手原装的单位，于今年4月份以1100万元易手，今次造价低出100万元。
第一城本月首成交 呎价12309元
另边厢，中原地产分区营业经理侯惠良表示，沙田第一城刚录6月首宗成交，为4座中层D室3房套单位，实用面积853方呎，望河景，以1050万元易手，实呎12309元。翻查资料显示，沙田第一城第6座低层3房河景户，面积853方呎，于2018年以1200万元售出，今次造价较同类4年前回落150万元，楼价差距达12.5%。
市场充斥观望气氛，“美联信心指数”最新报58.5点，按周跌1%。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，新盘持续以吸引价推出，二手交投减慢，加上近月港股调整，令市场气氛审慎。有部分需要沽货的业主减价吸客，导致市场减价盘略为增加，信心指数下跌。
