武陵观察网 财经 领展可分派收入跌1.7% 拟再扩资产规模

领展可分派收入跌1.7% 拟再扩资产规模

领展可分派收入跌1.7% 拟再扩资产规模

领展(00823)公布截至3月底止全年可分派总额63.11亿元,按年下跌1.68%,每基金单位末期分派118.8仙。领展表示,随着于3月底完成供股后,已发行基金单位数目增加20%,故此年内每基金单位分派减少10.3%至274.31仙,包括中期分派155.51仙及末期分派118.8仙,现价股息率约6厘。

港零售物业出租率98%破顶

期内收益与物业收入淨额分别按年增长5.4%及4.8%,达到122.34亿元及91.98亿元,主要由于香港市场表现改善及租户租金宽减有所减少,但部分受疫情影响内地业务表现所抵销。

领展预期,消费券及最低工资上调将为本港消费市场注入动力,推动商户销售增长。截至3月底止,本港零售物业组合租用率达98%创新高,以及已于香港签订逾670份新租约,平均呎租增至63.8元。另外,内地零售物业组合租用率为95.2%,零售业务平均续租租金调整率为负3%,预计明年恢复增长。

期内停车场及相关业务收益增长12.3%,受惠停车场月租及时租收入均已超越疫情前水平,由于两者收费都有单位数百分比上调,每个泊车位每月收入增加逾5%至3226元,而每个泊车位平均估值则上升逾19%至72.5万元。领展昨收报45.50元,下跌1.8元或3.8%。

领展董事会主席聂雅伦表示,虽目前正处于利率上升及全球资本市场波动加剧的状态,但集团的全年业绩彰显了核心业务的抗逆力,未来将会坚定不移地逐步执行领展3.0略策,透过与资本伙伴合作壮大资产管理规模,同时优化投资组合。

投资物业总值逾2374亿 升11%

领展行政总裁王国龙指出,虽本财政年度开局充满挑战,但透过积极有效的物业组合管理策略,令集团在市场周期中保持生产力及抗逆力。另期内除中标安达臣道一幅商业用地外,同时通过收购两项零售资产进军新加坡市场,展示了领展克服挑战及实现持续增长的能力。截至3月底领展投资物业总值达2374.69亿元,按年升11.6%。

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领展可分派收入跌1.7%,拟再扩资产规模

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