武陵观察网 财经 细码工厦交投活跃 葵涌工作室185万入场

细码工厦交投活跃 葵涌工作室185万入场

细码工厦交投活跃 葵涌工作室185万入场

政府宽减厘印费后,小额物业交投受惠,入场门槛500万或以下的工厦买卖按季升近5成,有业主看准时机推售细码工厦。由蜂鸟资本发展的葵涌O'Nest傲晴工厦工作室新近委托代理推售,入场费185.5万元起。

中原(工商铺)工商部副分区营业董事黄国权表示,O'NEST傲晴位于葵昌路90至98号美和工业大厦13楼全层,今次推售26个特色工作室,面积介乎约181至321方呎,呎价约8724元起,而以连租约出售的单位占20个,占总数约77%。

买家享4厘租金回报

项目入场费最低由186万元起,该单位为30号室,面积约185方呎,叫价约185.5万元,买家可享约3.6厘租金回报。同时,项目19及20号室精选单位,面积约219及319方呎,叫价分别约212万元及288万元,租客为手工艺食品班,买家可享约4厘租金回报,更可获豁免买家律师费及印花税。此外,业主将提供7成按揭,买家首期最低约50万元。

中原(工商铺)工商部副分区营业董事伍乐民表示,本港创业风气盛行,据公司注册处最新资料显示,3月份本地公司新注册成立的数目为26178家,按月大幅上升近1.5倍,而香港营商环境持续改善,入场门槛低的工厦工作室料可吸引初创企业。

细价工厦买卖季增49%

据中原(工商铺)资料显示,今年首季500万元或以下的工厦买卖宗数录得270宗,较2022年第4季急增约49%,反映细价物业需求持续递增。

另一方面,商厦业主亦纷纷推出物业放盘。美联商业营业董事陈钦丰表示,中环昭隆街9号欧银中心4楼放售,单位建筑面积约1660方呎,该楼层设有约700呎的平台(不入契)可供用家使用,业主意向价约3154万元,呎价约1.9万元。

利嘉阁商业部/商铺部及投资部联席董事陈伟国表示,尖沙咀科学馆道1号康宏广场一个低层写字楼放售,物业面积约2327方呎,拥开扬山景及城市景,意向价3000万,呎价约12892元。

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