据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料，按已知买家姓名作分析，今年第一季内地买家占整体一、二手成交的占比攀升至约13%，连升三季，并创自2011年第四季后的逾11年新高。
由于今年初香港与内地才恢复全面通关，相信今年第一季上述的买家中部分为内地来港专才，而比率创新高，反映相关人士对香港的楼市有信心。
美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明指，特区政府积极推出多项措施吸引人才来港，包括刚公布扩大人才清单，涵盖专业由13项大增至51项，此外，相信今年来港投资移民的细节亦将会落实及公布。
特区政府为了吸纳人才而扭尽六壬，不排除未来有更多的相关措施推出，增加香港对中外人才的吸引力。相信下半年来港的专才数目将会持续增加，当中部分势成为本港楼市生力军，加速港楼的“外循环”启动。
随着来港专才来港工作及生活，即时为本港带来新增租住需求，支持租金向上。而随着香港经济逐渐复苏，带动楼市气氛转旺，私人住宅租金已由低位持续攀升。美联“租金走势图”显示，今年首4个月已上升约2.1%，并创近6年同期新高。若租金持续攀升，或会令部分市民考虑“租转买”。
另外，据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，撇除一手公营房屋不计，本年截至5月18日，一手私楼及二手住宅的注册量合共录得23290宗，较去年同期的17917宗大幅上升约30%。即使与大旺市的2021年同期录得的30254宗比较，亦占旺市同期约77%，可见今年住宅的交投表现尚算理想。
布少明认为，随着通关的威力日渐发酵，本港的经济活动已逐渐复常，零售及旅游的数据均表现理想，多间大行已上调本港全年GDP增长预测。预计本港经济持续增长将加强市民对置业的信心，助过去三年因疫情而积存的内部购买力“厚积薄发”，推动“内循环”生生不息，为楼市带来强劲的支持。
