近年内地房地产市场表现不佳，影响相关大宗商品的需求。港交所（00388）首席中国经济学家巴曙松表示，中国经济转向高质量发展，将对全球商品市场带来一定影响，其中内房企业是重要下游市场，随着内房近年整体走弱，部分商品的需求将承压。
巴曙松指出，超过50类大宗商品与内房产业有直接关系，随着内房市场近年整体走弱，面临着结构化调整，部分建材商品需求或萎缩，料有关大宗商品类别将出现变化。他又指，全球大宗商品市场过去20年的繁荣是全球化和城镇化共同推动的结果，其中80%以上的增量需求来自中国，城镇化的阶段性转变带来的影响不可忽视。
除内房市场外，产业升级和科技创新亦将影响大宗商品需求结构。巴曙松表示，向科技进步、自主创新的高质量产业转型，将是中国实现新增长模式的方向，其中高技术制造业已成为引领中国产业转型和高质量发展的重要力量，令相关大宗商品需求出现变化，例如随着新能源汽车等产业的快速发展，对于钴、锂等金属的需求迅速扩大。
据了解，2019年末中国常住人口城镇化率首次超过60%。巴曙松分析道，从全球城镇化先发典型国家发展历程来看，城镇化达到60%后，便陆续进入从中期到后期的过渡期，制造业占比下滑、服务业上升，房地产随之进入转型期，对于大宗商品需求更趋多元化。
