港股二万关口得而复失，最终仅微升7点以19978点收盘。内房股再受压，碧桂园（02007）及中海外（00688）分别跌5%及1.74%。惟合景泰富（01813）据报召开离岸债权人电话会议，股价升近3%。
专家：短期未宜沾手
永裕证券董事总经理谢明光表示，房地产是经济发展的重大支柱，去年底以来内地已多次出手，中长线来说房地产市场有望好转。而政策是针对优质内房，故此未必每家内房都能受惠。
合景泰富昨日召开离岸债权人电话会议，于会后股价作出反弹，市场相信只是短期反弹，股价要回复升势将较困难。其实不少内房仍积极在处理债务问题，特别是优先处理海外债权人，但处理的方法大多是债务延期、债转股、拖长还款期等，这些方式未见得真正能解决问题。若再有其他内房传出债务违约消息，会拖累整个板块再有沽售压力。
晋裕环球资产管理投资组合经理兼高级投资分析师黄子燊也表示，内房的基本因素仍未见好转，相信内房的结构性问题需要时间去调整，现阶段即使个别内房股出现反弹，也建议不宜沾手。
中金研究报告认为，目前房市需求改善的趋势能否延续，以及重点城市的供给弹性，会是研判内房股基本面的关键。内房于五一节后首周新房与二手房销售均较4月有所下行，5月第二周60个样本城市新房销售面积，以及15个样本城市二手房销售面积在低基数下，按月各升36%和80%，也仍较4月周均水平分别下降18%和12%，故此表现仍属疲弱。
中金推荐中海外润地
不过，中金认为龙头央国企、财务稳健的民企，由于销售及增加储备方面较其他民企具优势，故此建议可留意近期股价回调带来的投资机会。中金推荐两类股份，包括“均好型”的优质房企，以及财务稳健同时估值偏低的股份，并给予这些股份跑赢大市评级。
“均好型”股份包括中海外、华润置地（01109）、建发国际（01908），目标价分别为26.47元、49.72元及30.23元。财务稳健同时估值偏低的股份则有金茂（00817）、中海宏洋（00081）、绿城中国（03900），目标价分别为2.15元、5.53元及15.9元。
