武陵观察网 财经 另类楼市凶宅篇(下)/凶宅定义要知悉 玄学家教路免误购

另类楼市凶宅篇(下)/凶宅定义要知悉 玄学家教路免误购

另类楼市凶宅篇(下)/凶宅定义要知悉 玄学家教路免误购

香港楼价高企,置业动辄花上数百万,甚至上千万元,准买家遇上低价笋盘难免心动,但贪平误购凶宅却非常扫兴。《大公报》今次特意邀请玄学家余中哲师傅,为大家讲解凶宅定义及避免误购凶宅的参考方法,还有装修动土前正确“拜五方”程序,祈求入住后安居顺利。\大公报记者 林惠芳

坊间对凶宅的定义广泛,包括自杀、他杀、意外身亡及年老病逝都视为凶宅。不过,余中哲认为,“凶”有凶险之意,《说文》:“凶,恶也。”假如住户因年纪老迈于屋内身故,属于寿终正寝,在古时一个人享尽天年,都是在家中自然死亡,比客死异乡更好,是福也,单位绝非凶宅。

若果一个单位曾经发生非自然死亡事件,例如各种方式的自杀、他杀,或严重意外导致死亡,便可以纳入凶宅类别。至于住户因病于屋内突然去世,无论年龄多大,都属于自然身亡,亦应不视作凶宅。

香港高楼大厦林立,倘若一个单位发生事故,其对周边物业或多或少带来负面影响。余中哲解释,一般“出事地方”及“终结地方”会被定义为凶宅,以油麻地御金.国峯7座高层单位为例,物业于2017年发生事故,一对夫妇于屋内发生争执,女方受伤被抛下楼后,男方亦堕楼自杀,事件发生现场会沦为凶宅,至于双方堕楼的平台单位,属于二人终结的地方,都会视为凶宅,但堕楼沿途“经过”的多层单位就不算事故物业。

凶宅为邻易有心理压力

他补充说,位于事故单位旁边、同层、楼上或楼下的物业,虽然并非事发现场,不会视为凶宅,但始终会对住客带来心理压力,若单位窗外景观对正凶宅,起居饮食“日对夜对”,心理影响更大,很容易积压负面情绪。

坊间对凶宅的认知,当然是发生自杀或谋杀案的物业,但原来买入新界住宅也要小心“踩雷”。余中哲表示,近年新界成为住宅供应重镇,以满足市民住屋需求,私人屋苑、低密度豪宅及村屋纷纷落成。不过,新界不少村屋周边连接太公山坟,多年来供原居民安葬先人;亦有不少客家人按照传统,把先人骨殖捡拾后安放在金塔内,惟新界原居民历史悠长,特区政府虽有指定殡葬区,但供不应求,多年前也未有具体规划供安葬先人遗体,所以新界不少山坡或平地于多年前已存在墓地或金塔。

“问题来了,这些墓地或金塔历史悠长,倘若日后在地上或附近建屋,究竟动土前有没有进行搬迁安置祭祀仪式?若果没有,就很容易构成阳宅对阴宅侵犯的问题。”余中哲续说,以他所知,一般新落成的村屋,较容易出现这种情况,一旦村屋落成之前是一幅阴地,犯了“阴阳不可同处”,霸占了先人地方,居于上址的住户运程也有负面影响。

留意村屋地前身是否山坟

至于新界区的屋苑式物业,原则上影响较轻微,因为整个屋苑有数百个,甚至逾千个单位,并以高层发展,“所以无咁容易中”。

为免误购阴地上的住宅,余中哲建议,准买家遇到心仪的物业,应该亲身到现场视察,若发现单位附近有太公山坟或金塔,代表物业前身有机会属阴地。假如有意买入的物业是村屋,可以向业主、村民细心查询,以追溯地皮多年前是否曾经有太公山坟及摆放先人金塔用途。

香港高楼林立,景观有差异,风水也有好与坏。余中哲指出,透过罗盘(又称罗庚),从玄学角度亦可找出潜在凶宅。一个罗盘360度内平均分配八个方位,每个占45度,划分东、东南、南、西南、西、西北、北及东北,每个角度之间的交界线位置,就是“空亡线”,一个罗盘有八条凶亡线,倘若堪察风水时,发现有方位处于此线之上,意味物业有机会发生凶事。

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