武陵观察网 财经 泓碧本月首宗成交即损手 持4年输86万

泓碧本月首宗成交即损手 持4年输86万

泓碧本月首宗成交即损手 持4年输86万

新界东大型新盘抢尽市场焦点,急于沽楼的小业主扩大议价空间,其中马鞍山泓碧有1房户仅以600万元沽出,较4年前买入价贬值86万元,原业主账面劲蚀12.5%。

中原地产分区营业经理陈鸿霆表示,马鞍山区本月暂录约28宗二手成交,按月急跌约3成,其中泓碧本月首宗成交即损手,单位为2座高层H室,实用面积315方呎,减价20万至600万元易手,实用呎价19048元。陈鸿霆指,原业主于2019年以686万元一手购入单位,持货4年,账面损失86万元,单位期内贬值约12.5%。

珀丽湾2房638万沽 蚀4.8%

香港置业助理分区董事熊建明表示,马湾珀丽湾30座中层G室2房户,实用面积499方呎,单位连露台,享海景,原业主去年10月开价670万元,随着市况调整价钱,新近减至638万元易手,实用呎价12786元。

据悉,原业主于2019年以670万购入上址,持货4年,账面蚀32万元,单位期内贬值4.8%。

中原地产副区域营业经理王勤学表示,本港银行再度加息后,入市气氛有所回落,元朗区睇楼量下跌约2成,个别业主劈价沽货,元朗建辉大厦低层E室,实用面积321方呎,去年2月叫价450万元,放盘逾年仍未获承接,原业主见港银加息后,楼市气氛明显降温,担心后市有变,最终劈价至310万元沽出,累计减幅达31%,创该厦7年新低价,实用呎价9657元。

特色单位业主亦开始让步。晋诚地产董事胡卓辉表示,青山公路瑜翠园4座顶层A室,实用面积1439方呎,属全海景复式连天台及大平台设计,连2车位,原业主去年6月以2280万放盘,多番有买家出价2000万洽购,惟遭业主拒绝,但银行加息后,二手交投淡静,业主与买家议价数天后,终以1950万成交,实用呎价13551元。

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