内地上周新楼销售按年计增加超过20%，但按周比较则腰斩，加促资金撤出内房、物管股，龙湖集团（00960）、华润万象生活（01209）股价跌近3%。证券界人士表示，内地楼市销售数据疲弱，暂时不宜沾手，相对地餐饮内需股确定性更高。平安证券认为，虽然内地楼市复苏反复，但经济、居民收入预期向好趋势确定，意味着楼市向好趋势同样确定。
新楼销售逊色 内房物管股捱沽\大公报记者 刘鑛豪
上证指数周二尝试突破去年7月高位失败后，连续三支阴烛向下，令港股欠缺向上支持力。恒指昨最多下挫194点，低见19567点，失守250天牛熊分界线（昨位于19700点）；指数其后拗腰向上，收市跌幅缩至18点，报19743点，牛熊分界线失而复得，指数连续三日低收。值得注意的是，自3月下旬至今，恒指至少7次回调至19500点便回稳后抽。大市交投淡薄，主板成交额970亿元，较周三减少17亿元。
Vantage客席分析师李慧芬指出，港股近月处于区间横行，未见有突破走势，预料后市向下的机会较大，要到6月份才见底，估计低见18600、18400点。实德金融策略研究部首席分析师郭启伦相信，港股后市呈小涨大回格局，恒指要下试18500点，及后恐在低位徘徊。
分析指餐饮股值博率更高
内地楼市疲弱，4月居民中长期贷款减少1156亿元人民币，分析估计与按揭贷款需求转弱有关。另外，5月首周新楼销情仍然乏力。东方证券指出，内地44个大城市新楼销售按周减少46%至1.8万伙。此外，58个城市五一假期日均成交面积按年减少1%。该行续称，上周38个城市新楼成交面积按年增加23%，按周则跌53%。
内房股延续弱势，融创中国（01918）跌4.1%，报1.64元；龙湖下滑2.9%，报20.1元。物管板块同样捱沽，华润万象插2.7%，报37.5元；碧桂园服务（06098）下跌2.2%，报11.36元。
李慧芬认为，内房股的投资价值要视乎合同销售数据。由于内地楼市销售并未全面恢复，反映居民置业信心不足，投资者应等待数据转好，再考虑买入内房股。郭启伦强调，投资者在未来一段时间不适宜沾手内房股；相对于内房板块，餐饮内需股更直接受惠于内地经济转好，行业恢复确定性更高。
李嘉诚减持邮储行套1.2亿
其他个股方面，中特估（中国特色估值体系）主题股继续遇压。据报内地将下调银行协定及通知存款自律上限，不过消息未能提振内银股，工商银行（01398）下跌1.1%，报4.42元；邮储银行（01658）被李嘉诚基金会减持，股价挫0.6%，报5.16元。据联交所资料披露，李嘉诚基金会减持2249.3万股邮储银行股份，最高价5.58元，均价5.43元，回笼约1.22亿元；减持后，李嘉诚及李泽钜持有邮储银行H股由20亿股或10.08%，降至19.8亿股或9.97%。
