武陵观察网 财经 二手单日8宗蚀让 峻源连杂费输345万

二手单日8宗蚀让 峻源连杂费输345万

二手单日8宗蚀让 峻源连杂费输345万

银行再次加息,加上新盘倾巢而出抢客,令二手住宅气氛骤降,市场昨日录至少8宗蚀让,其中马鞍山峻源一个3房全海景单位以1780万元易手,较2020年一手买入价贬值250万元,楼价3年蒸发12%。

未来供应重镇新界区首当其冲,昨日添5宗账面亏蚀成交。世纪21区域经理庄瑞生称,峻源3座中层A室3房户,实用面积1184方呎,原业主2020年2月以2029.5万元一手购入,今年额外印花税(SSD)松绑随即放盘,开价1880万元,较买入价低一截,最终劈至1780万元才获承接,实呎15034元,3年账面亏损249.5万元,连杂费料损失约345万元。据中原地产及美联物业网上成交纪录,峻源至今暂未录得二手买卖登记,料上述为项目首宗二手成交。

荟晴高层7年账面损手35万

马鞍山纳米盘荟晴亦录损手。中原资深区域营业经理胡耀祖表示,成交为2座高层B03室,实用面积238方呎,作价410万元,原业主于2016年以445万元购入,7年账面蚀35万元或7.9%。不少持货刚满3年的业主趁松绑沽楼,美联高级区域经理姚伟明说,荃湾乐悠居高层19室1房户,实用面积312方呎,成交价573.8万元,实呎18391元;原业主3年账面蚀32.2万或5.3%。

中原副分区营业经理余仲平表示,荃景花园10座中层C室2房户,实用面积431方呎,以580万元沽出,较3年前买入价低28.8万元。

中原分行经理曾日昇表示,青衣翠怡花园6座高层E室2房户,实用面积443方呎,成交价618万元,较原业主3年前入价微蚀8.8万元。

嘉峯汇高层3年贬值5.9%

启德半新盘嘉峯汇录业主损手。中原高级分行经理匡夏元表示,嘉峯汇2B座极高层E室2房户,实用面积512方呎,以1175万元易手,实呎22949元。原业主于2020年3月以1249.2万元购入单位,持货逾3年,账面蚀74.2万元或5.9%。

此外,利嘉阁地产联席董事徐锦荣透露,南昌站汇玺8座中层B室1房户,实用面积366方呎,享海景,以846万元易手,呎价23115元,原业主4年前一手购入,现账蚀52.6万元或5.9%。柴湾杏花邨再录蚀让,世纪21助理区域董事郑智锺说,单位为4座中层08室,实用面积471方呎,售688万元,原业主6年账面蚀45万元。

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