龙湖集团：前4个月销售额671.6亿元，4月新增8幅土地

5月10日，龙湖集团（00960.HK）披露4月份销售情况，今年前4个月集团累计实现总合同销售金额671.6亿元，同比增长113.68%；合同销售面积391.3万平方米。

其中，4月单月实现总合同销售金额164.6亿元，合同销售面积96.5万平方米；4月单月实现归属公司股东权益的合同销售金额112.6亿元，归属公司股东权益的合同销售面积66.5万平方米。

从销售区域来看，4月份西部地区销售额53.6亿元，环渤海销售额36亿元，长三角销售额43.6亿元，华中地区销售额14.1亿元，华南地区销售额17.3亿元。

在拿地方面，4月份公司新增8幅土地储备(其中4幅来自于收并购项目)，总建筑面积81.52万平方米，权益建筑面积60.68万平方米，权益地价96.31亿元。

另外，截至4月末，龙湖集团累计实现经营性收入约77.9亿元(含税金额约83亿元)；其中运营收入约40.1亿元(含税金额约43亿元)，服务收入约37.8亿元（含税金额约40亿元)。

龙湖集团2022年的年报数据显示，2022年龙湖集团合同销售额为2015.9亿元，对应销售总建筑面积为1304.7万平方米；营业收入同比增长12.2%至2505.7亿元，归属于股东的净利润为243.6亿元，核心权益后净利润同比增长0.5%至225.4亿元。2022年，龙湖的毛利额为530.4亿元，毛利率为21.2%。核心税后利润率为12.3%，核心权益后利润率为9%。

截至2022年末，龙湖集团已售出但未结算的合同销售额为2270亿元，面积约为1480万平方米。另外，龙湖集团土地储备合计5795万平方米，权益面积为3975万平方米。土地储备的平均成本为每平方米5221元，为当期签约单价的33.8%。