长实（01113）收市后发出公告，以4.85亿英镑（约48.11亿港元），收购于伦敦证券交易所上市的房地产投资信托基金（REIT）Civitas Social Housing PLC（下称“Civitas”），每股作价80便士（约7.94港元），较上周五（5月5日）收市价55.4便士溢价44%。消息公布后，Civitas伦交所股价飙升43.5%至79.5便士，市场反应正面。
交易完成后Civitas退市
该次交易长实透过间接全资附属公司Wellness Unity Limited完成，而Civitas自首次公开招股以来，长实旗下联属公司Civitas Investment Management一直担任其投资顾问，双方联系紧密。公告称，交易完成前尚需Civitas的75%股东同意，以及英国竞争和市场管理局批准，收购完成后Civitas将取消在伦交所上市。
据了解，Civitas是英国具领导地位的社会房屋供应商之一，截至3月底每股资产淨值为109.16便士，持有资产包括专业支援房屋及家居护理房屋，专门为18岁至65岁患有长期学习障碍或心理健康问题之成年人提供住所，在其所处社区为他们提供良好生活质素。在英国的类似费用一般由政府全额承担，Civitas因此为政府节省大量开支。
双方经营策略互补
对此，长实在公告中透露，公司作为长期不动产投资者，目前专注于与物业及基建行业相关，且拥有稳定、具溢利及产生现金流的业务。长实认为，Civitas社会影响力及盈利模式与前述标准相符，双方在经营策略上可互相配合。
