瑞安房地产 IC 资料图
12月1日，总部位于上海的瑞安房地产有限公司（瑞安房地产，00272.HK）公告，与上海杨树浦置业有限公司合资的上海滨昌置业有限公司，以对价约23.76亿元人民币竞得位于中国上海市杨浦区平凉社区03B3-01地块使用权。合资公司由瑞安房地产间接全资附属公司上海房睿置业有限公司及上海市杨浦区国资委100%控股的上海杨树浦分别拥有60%及40%。
上海房睿就对价的资金承诺约为14.256亿元，即按对价比例(即60%)支付。上海房睿拟通过本集团内部资源拨付其对价部分出资。
公告表示，上海市杨浦区平凉社区03B3-01地块使用权坐落于杨浦滨江地区——东至许昌路、南至扬州路、西至汾州路、北至平凉路，作为《上海市城市总体规划(2017-2035年)》所述“中央活动区”的一部分，毗邻黄浦江及上海内环高架路，往返三条地铁线十分便利。杨浦滨江地区作为互联网产业发展之试点区域，现在是互联网产业若干主要参与者的总部所在地。鉴于其位置及发展潜力，该地块对高资产净值人士具有吸引力，对高端住宅开发的需求预期亦将上升。
此前的10月8日，上海杨浦区政府官网发布了杨浦区平凉社区03B3-01地块（平凉街道6街坊）历史风貌保护项目实施主体公开遴选的答疑纪要。
纪要显示，该地块协议出让结果公示后即可签订土地出让合同，自签订出让合同之日起5个工作日内，支付土地总价款的50%，90个自然日内支付土地总价款的50%。
根据市房屋管理局房地联动房价查询结果的批复，地块房价查询结果是21万元/平方米，是自实施房地联动价以来杨浦区最高记录。同时，该地块没有中小套型、套数下限的要求。
据该地块此前的公开遴选公告，地块建设用地面积16993.8平方米，规划用途为二类组团住宅用地，容积率1.4，地上计容建筑面积为23791.32平方米。
瑞安房地产表示，对该项目的长远前景持乐观态度，并将其视为提高本集团市场份额及于上海豪宅市场影响力之战略补充。预期该地块将带来不俗之物业销售收入，并强化本集团之财务状况。
