港银加息未有窒碍发展商推盘步伐。新地(00016)大埔白石角University Hill第2B期,昨日加推2号价单共115伙,当中包括今期首度登场的开放式户型,实用面积218方呎,最平单位折实332.55万元,项目有机会于本周末进行首轮销售。
今次加推的115伙,实用面积218至546方呎,包括开放式至3房户型,定价391.24万至1049.88万,折实价332.55万至892.39万元,折实呎价13155至19117元,折实平均呎价16168元,较首张价单折实均呎16288元略低。参考新价单,第1座10楼B3室,实用面积402方呎,定价793.36万元,较首张价单1座11楼B3室定价799.71万元,略低0.8%,意味属原价加推。
新地副董事总经理雷霆表示,University Hill第2B期示范单位参观反应踊跃,遂加推新一批单位,属原价加推,计划未来2日公布销售安排。而屯门NOVO LAND第2A期,最快本月底紧接推出。
新地代理总经理胡致远表示,University Hill第2B期价单首度推出开放式户,项目悉数标准户型已推出,特色户于首轮销售有机会以招标形式推售。
此外,长实(01113)旗下沙田名日.九肚山快将入伙,发展商昨天修改价单。长实营业经理詹勳荣表示,名日.九肚山已获批满意纸,正展开交楼程序,项目已更新价单,划一采用即付付款,令最高楼价折扣由14.25%,减至10.25%,即变相加价。
综合市场资讯,过去两日一手成交约20宗。
名日.九肚山削楼价折扣
二手方面,中原统计十大屋苑于过去周末仅2宗成交,按周跌85.7%,创44周新低。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,港银再度加息,买家需时消化,加上部分客源流入新盘市场,昨日天气又不稳,各因素均影响二手成交。