嘉靖皇帝，临死前给炒房的官员挖了个坑儿。当然要严格说起来也不叫挖坑儿，只是逼着官员自掘坟墓而已。
现在的人们对嘉靖都没什么太好的评价，基本都是权术、奢侈、冷酷一类的。大明王朝从他这里转了世系，所以他叫“明世宗”，而且大明朝也可以说是从他这里由盛转衰的。但这些都是历史学家的评价吧，普通人看个故事就得了。
故事发生在他的晚年，嘉靖由于沉迷于修仙和享受，结果搞的国库空虚，民怨沸腾。按海瑞的说法那就是“嘉靖嘉靖，家家干净”。
国库困难到什么程度呢？每年净亏损上百万两，这还是能用银子统计的，其他的各种粮食布匹军用物资的没法算。那中央财政没钱了咋办？找地方上要呗，于是搞钱的任务就压在了江南。
各种摊派指标下发到苏杭，毕竟这里有钱啊。但这里又是明朝富商的大本营，找他们收税难上加难，还是想别的法子搞钱吧。
其中吴中的官员挺聪明，竟然从炒房中找到了灵感，找下属商量看怎么能发笔横财。但下属却说了，您老是从北方调来的，不太了解我们江南的楼市行情。近几年是淡季，被皇帝的宏观调控搞的出口减少，投资低迷，消费自然也上不去，所以无论是房租还是房价都处于低谷，不是炒房的好时机。
但官员老刘算了笔账，在政府手中持有着1万多间的公租房，价值10万两白银。但每年只能收到6000两银子的房租，回报率6%。而如果把房子都卖掉呢，那就算是存到盐商那里吃利息都有8%的固定收益，8000两银子。如果再拿出一部分做小额贷款，那回报率轻松破10%，每年就是1万多两银子啊，不仅能完成皇帝的摊派任务，克扣下的钱吃什么不香啊？
但下属又说了，江南和北方不一样，这里经济发达，房租一直都是低于存款利息的。之所以还持有房子，一是因为这是不动产，到了经济繁荣期是会升值的，到时候再套现才合适。二是这房租回报率虽然不高，但房租基本都是逐年上涨，所以对于官府来说并不亏。而您如果卖掉，那这么多房子涌向市场，必定造成房价下跌，那就卖不出10万两了。再者如果过两年经济回暖，您再想买回来可就难了，房价上涨就得多花钱，这就造成了国有资产受损，到时候您咋交差啊？
老刘根本没听进去，就觉得不把固定资产盘活是笔损失。而且眼下先应付皇帝的摊派吧，以后的事儿以后再说，嘉靖皇帝天天嗑药，谁知道他还能活几天呢？
但很不幸的是，老刘预测对了过程，但没有猜中结果。房子抛售之后果然引起楼市暴跌，把房价砸到了6两一间，结果也就拿到了8万两银子。贷款是确实都放出去了，但既然是经济大环境不行，商人们赚钱就困难呗，所以净是收不回来的烂账，老刘天天忙的都是带兵抓老赖了。
这还无所谓吧，反正是把嘉靖的摊派给堵上了，得到了嘉奖。但既然连老刘都知道嘉靖活不了两年了，那他就真的死给你看了，驾崩了。换上的新皇帝是隆庆，虽然没干几年，但是有一件大事影响了大明的命运，那就是“隆庆开关”。
开关的意思就是放开进出口贸易，搞活开放的实行市场经济，欢迎国际友人来投资做生意。那江南作为经济出口的主要地区，自然繁荣了起来。银子大量流入就相当于货币放水，经济的高增长伴随着高通胀就发生了，江浙地区房价暴涨，一下子就冲到了10两以上一间。
那老刘就傻了呗，要想把这1万多间房子买回来，没个十多万两是别想了，也就是净亏损要在一半以上，一半的公租房买不回来了。咋办？
没法儿办呗，这些房子要是卖给了普通百姓还行，甭管是搞拆迁还是强行收购的好弄回来。但当时的银子是非常值钱的，能买得起房的都是有钱人，全都结交权贵手眼通天，老刘根本惹不起。
最终的结局就是老刘涉嫌炒房造成国有资产流失，撤职查办+炒家退赔，从此他的名字就在史书上消失了，或许被打入了十八层的地狱。
怎么说呢，炒房有风险，用国有资产炒房更有风险，入市需谨慎啊！
