武陵观察网 财经 白石角新盘首推138伙 454万进场

白石角新盘首推138伙 454万进场

白石角新盘首推138伙 454万进场

加息无阻新盘推售步伐,新地(00016)旗下大埔白石角University Hill 2A期两轮销售极速沽清后,闪电推出2B期接力上阵,首推138伙,折实入场453.56万元,折实平均呎价16288元,与2A期上月首批相同,属原价推出,较同系1期Silicon Hill去年5月首批低近7%。按照楼书本周四上载计,最快可于下周五发售。/大公报记者 梁颖贤

新地副董事总经理雷霆表示,University Hill 2A期首两轮销售非常理想,以价单形式发售的341伙全部沽清,连同标售的7伙,累积售出348伙,套现近25亿元。有买家对2B期个别景观及座向表达兴趣,遂加快开卖,即日公布首批价单138伙,折实平均呎价16288元,与2A期首张价单相若,属“延续高才无敌价”。雷霆又说,项目毗邻科学园及香港中文大学,属科研学术人才汇聚之地,而特区政府推出的高端人才通行证计划反应非常热烈,相信将于短期内推动整个租务市场,令购入单位收租的人士受惠。

今日收票 最快下周五卖

另外,美国联储局加息后,本港主要银行的最优惠利率作轻微上调,大部分市场人士均确认美息快将见顶,故加息对楼市的压力不大。

新地代理总经理胡致远称,University Hill 2B期首批涵盖22伙一房户、93伙两房户、23伙三房户,实用面积由293至729方呎,由于户型及间隔与2A期相近,故套用同样4种付款方法,即供折扣维持最高15%,入场单位为3座1楼A5室,实用面积293方呎,一房间隔,折实入场453.56万元;折实最低呎价为1座1楼A5室,实用面积410方呎,两房户型,呎价13112元;折实最高售价及呎价同为1座9楼A11室三房户,实用面积729方呎,折实价1359.86万,呎价18654元。

胡致远续称,该批单位以价单定价计,市值逾11.6亿元。今期继续提供专才单位,涉及47伙,与2A期一样,只适用于使用建筑期付款的买家。今日开始接受认购登记,2A期的向隅客可通过简单手续后直接参与2B期的抽签,若按照楼书的上载日期,最快于下周五发售。

美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,University Hill 2B期邻近本港创科重镇科学园,料可吸引多元化客源,项目入伙后呎租可达约40元,回报率料3厘,预期投资者占比三成,用家占七成。市况方面,市场普遍认为息口已见顶,准买家将出动入市,料随着多个触目新盘开卖,5月一手成交有望重回2000宗水平,按月弹升约1倍;二手交投亦有望反弹至约4000宗。

天泷收逾10标书 最贵出价半亿

其他新盘方面,恒基地产(00012)牵头共六大发展商合资的启德天泷,昨日推出首批116伙招标,据悉暂收逾10份标书,有机会短期落实成交。恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉表示非常满意,入标银码由3000多万至5000多万元,正由律师跟进相关文件手续。

华润置地(海外)伙保利置业的启德澐璟昨日再录成交,该盘6座26楼C室,实用面积903方呎,三房一套连储物室间隔,成交价2938.18万元,呎价32538元。

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