息魔再来袭仍无损买家入市决心。新地（00016）旗下大埔白石角University Hill，承接首轮清枱强势，昨日次轮以价单发售的191伙，市传大约7小时就被抢清，连同招标单位在内，6日累售348伙，估计吸金约25亿元。发展商乘胜追击，昨日闪电上载项目2B期楼书，不排除今日公布首张价单。在Universirt Hill带挈下，新盘市场在5月首4日卖逾245伙，代理料全月埋单可达1500至2000伙。\大公报记者 梁颖贤
University Hill昨日次轮推出216伙进行销售，当中191伙以价单形式发售，开卖前收到10469个购楼意向登记，较昨日价单形式销售191个单位，超额认购逾53倍。
发展商昨日简化拣楼程序，不设大手及散户，一组过拣楼，只拆分多节拣楼时段以疏导人流。其实每节拣楼时段均人头湧湧，到场买家多，排队人龙排满两层，当中不乏一家大细及年轻人士，准买家年龄多元。
该盘第一组报到时间由早上十时开始，市传截至下午四时许，已售189伙，仅剩余两伙开放式有待认头。据悉，该两伙开放式最终无“甩拖”，等到“好归宿”，全数191伙承接首轮旺势，在抢楼黄金7小时内再下一城，“一Q清枱”。
University Hill累计套现25亿
项目上周六首轮展开销售，当日推出160伙，包括150伙价单及10伙招标，150伙即日抢清，其余招标单位先后售出7伙；连同昨日售出的191伙，项目6个交易日内共售348伙，料套现约25亿元。售出单位伙数占该盘607伙的57%。
发展商早前已张扬，将接力推出项目的2B期，并闪电于昨日上楼书，该期建有5座住宅共688伙，多达10种户型，间隔介乎开放式至三房不等，实用面积218至936方呎。
发展商日前指出，2B期标准单位中，三房以下间隔占约87%，主打两房户占约62%，售价较2A期具上调空间。2B期不排除今日有机会开价。
新地副董事总经理雷霆称，美国联储局虽轻微加息，而本港主要银行最优惠利率亦轻微调升，但相信市场确认美息快将见顶，加息对楼市的压力相对不大。
最近香港特区政府公布的经济数据向好，旗下University Hill昨日开卖撞正加息日，直击现场，大批准买家等候拣楼的万人空巷场面，市民置业信心继续加强。
University Hill带动下，新盘市场在5月首4日售出逾245伙，包括信置（00083）伙会地等牵头的西南九龙维港滙Ⅱ，昨连售2伙，累吸4492.86万元。
本月一手成交料倍增
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，今年利好楼市消息接二连三，成旺市催化剂，由楼市小阳春踏入较长远的楼市升浪。加上政府为吸引人才，推行多项计划，对中价物业租赁市场带来支持，吸引更多投资者入市，配合美国息口见顶预期，料投资者入市比例将增加，第二季楼市升势将加快，发展商将趁机加快推盘步伐，料5月份一手成交可达1500宗，二手成交有望增至4000宗的理想水平，豪宅成交量增幅将较为明显。
美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明说，美国加息周期近尾声，多个新盘销售进入大直路，预期5月份一手成交量达2000宗以上水平，将按月上升近1倍。
