本港大型银行相隔4个月后再度加息，尽管加幅温和，但市场预期利率于未来一段时间维持高企，加上多个新盘将排山倒海出击，部分看淡楼市的业主减价让步，长沙湾AVA 61的一伙纳米楼，于昨日突以304万蚀卖，较5年前买入价贬值15%；东涌昇荟亦有2房单位业主以940万平售单位，较楼上单位造价低5%。
鸿发地产物业营业总经理梁文枫透露，一名投资者刚减价沽出AVA 61单位，物业为低层F室，采开放式间隔，实用面积161方呎，原业主一直持有收租，因移民才决定放售，最初叫价358万元，但求账面平手离场，惟昨日突减至304万元沽出，实用呎价18882元。据了解，原业主于2017年以约358万元一手买入单位，现转手账面亏损约54万元，单位不足6年贬值15%，若计同厘印费及佣金等开支，料实际亏损约65万元。
东涌昇荟亦有业主减价沽楼，消息指，昇荟3座高层D室，实用面积741方呎，采2房套房连士多房间隔，新近以940万元易手，实用呎价12686元，较原业主9年前买入价升值约34%。值得留意，位于成交单位楼上一层的D室，于2021年初以985万卖出，今次低一层却卖平约5%。
将军澳日出康城亦有业主让步，昨日首度减价终卖出单位。美联物业区域营业董事刘卓豪透露，成交为LP6第5座低层8室，实用面积369方呎，原则1房户，去年12月以630万元放售，业主一直企硬，直至昨日本港银行宣布加息，终于主动降价至607万元沽出，实用呎价16450元，持货5年账面获利58.7万元。
富荣业主降价38万求售
世纪21家天下分行经理黎振杰透露，近日二手充斥观望气氛，昨日有大型银行公布加息后，旺角居屋王富荣花园即时有业主主动降价，单位是18座低层C室，实用面积592方呎，采3房设计，业主透过居二市场放盘，最初开价648万元，昨日主动减至610万元，减幅38万元或近6%。
在加息和新盘接连平售夹击下，元朗小业主调低叫价。中原地产副区域营业经理王勤学表示，元朗昨日减价盘包括朗屏8号2座中层B室，实用面积246方呎，由440万减至430万元；另外，Park YOHO Genova第30B座低层B室，实用面积487方呎，由800万减至780万元，减幅2.5%。
大屿山豪宅实蚀2060万离场
加息前有豪宅业主率先蚀卖单位，资料显示，大屿山屿南道WHITESANDS双号屋，实用面积2467方呎，连约1369呎花园，早前以约3650万元易手，实用呎价14795元。据了解，原业主为内地客，于2018年6月以5450.5万元一手购入上述洋房，持货近5年卖出，账面劲蚀逾1800万元，蚀幅达33%，连杂费料共损失逾2060万元。
