武陵观察网 财经 楼语纵横/超级豪宅市场转趋热闹

楼语纵横/超级豪宅市场转趋热闹

3月份楼市气氛转趋炽热,整体呈现价量齐升,连带超级豪宅市场亦转趋热闹。向来是传统豪宅市场“火车头”的山顶南区豪宅市场,3月份交投急速上升。据统计,3月山顶南区共录得19宗成交,按月急升2.1倍。而今年首季区内共录得约28宗成交之多,而去年全年仅为75宗,加上未来一季将有山顶南区超级豪宅登场,今年山顶南区豪宅成交势必大幅增加。

尽管近年楼市出现整固,但山顶南区超级豪宅依然有价有市,新近山顶区更录得自2018年以来最大额的山顶南区屋地成交。由老牌家族陆佑家族持有山顶马己仙峡道30至38号大型屋地以约50亿元售出,每方呎楼面地价高达10.42万元,市场对超级豪宅需求仍然殷切。

山顶南区豪宅排队登场

过去山顶南区供应有限,去年港岛区更出现“零推盘”现象。换言之,山顶南区已有一段长时间未有新盘登场,上一个山顶南区新盘热潮已是7年前展开推售的山顶聂歌信山道的MOUNT NICHOLSON,物业过去推售亦吸引不少城中名门望族入市,其中第一期的17座洋房,目前已仅馀最后1座洋房待售,超级豪宅需求向来殷切。

由建灏地产发展的赤柱黄麻角道128号豪宅ONE STANLEY,为赤柱区近9年间唯一大型豪宅新盘,区内对上一个新盘已经是2015年新地推出的赤柱村道50号项目。ONE STANLEY共提供82伙临海豪宅单位,其中面积约800方呎起的分层豪宅,属区内罕有分层豪宅供应,加上项目车位充足,户户有车位,相信推售势必成为市场焦点。

与此同时,会德丰地产的山顶超级豪宅种植道1号,提供20幢独立大屋,分3期发展,首阶段推出为前排1号屋至6号屋(不设4号屋),每座大屋实用面积约5000至6000方呎,最快于下半年连装修出售,加上发展商已表明余下15座大屋有机会保留作长线收租,该5座超级豪宅势必善价而沽。

总括而言,随着整体经济复苏,加上高才通计划的推出,不少内地富豪贵客亦将重临本地超级豪宅市场,加上超级豪宅供应依然有限,因而受到豪客追捧,未来超级豪宅市场势必回归热闹,特别是久违了的山顶南区豪宅新盘,势必成为市场焦点所在。

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