私人住宅供应除来自出售官地外，私人市场也占重要部分。近年积极拓展本地房地产发展业务的华润集团，其全资拥有的华润资本，日前便向城规会申请放宽荃湾4幅工业地盘的重建密度及高度，分期以作住宅发展，其中华润所持的土地，拟率先建1幢住宅大厦，提供261个中小型单位。
该4幅工业地盘位于荃湾横窝仔街与杨屋道之间，分别是利兴强中心、卓悦大厦、东昌工业大厦，以及露天货仓用地，连4400多方呎政府地在内，总地盘面积约53.2万方呎。华润建议将4地现时的5倍住宅地积比及100米高度限制，放宽至6倍及120米高，重建为4幢住宅大厦，可建楼面约30万方呎，料共可提供约629个单位。
其中该公司去年斥约5.5亿元向卓悦集团购入的卓悦大厦，可作首期发展，地盘面积约2.02万方呎，拟在1层地库之上，建1幢33层高住宅大厦，提供约261个平均面积约465方呎中小型单位。另配合社区需要，会提供一所有100个名额的幼儿中心，面积约1.26万方呎。
此外，由万科香港收购的牛头角定富街45至63号3幢旧楼，早前获土地审裁处批出强拍令，昨日举行强拍，成功以底价4.525亿元统一业权。该3幢旧楼的总地盘面积约7600方呎，然因该公司去年也曾透过强拍，统一毗邻旧楼的业权，若合并发展，地盘面积料增至约1.07万方呎，以9倍地积比作商住重建发展，可建楼面约9.63万方呎。
