左图：雷霆（中）强调，安排两新盘此刻亮相，纯粹准备就绪，并非截击邻盘。旁为胡致远（左）及陈汉麟。右图：韩家辉（中）有信心天泷呎价创跑道区新高。旁为副总经理李菲如（左）及恒地主席办公室顾问于正人。
新盘混战的启德区，再有新盘推出抢食。新地（00016）罕见一口气同步公布两个全新盘的销售部署，旗下承丰道及协调道两个住宅项目，分别命名天玺．海及天玺．天，两盘各分两期发售，其中前者第1期256伙已取得预售楼花同意纸，安排6月招标发售，后者第1期售楼纸料可于来季取得后连随出击。计及上述两盘提供的逾1900伙，启德区今年先后有6个新盘预告或即将登场，涉及近4800伙酝酿短期开火。/大公报记者 梁颖贤
新地副董事总经理雷霆称，旗下启德承丰道26号及协调道10号两个全新住宅项目，分别命名天玺．天及天玺．海。位于跑道区的天玺．海第1期，刚获批预售楼花同意书，拟6月以招标形式开售。天玺．天邻近启德港铁站，料下季可开售。
雷霆表示，有传媒向他查询，两盘刻意安排昨日同步登场，是否意图截击毗邻新盘，雷霆强调“绝对不是”，纯粹项目已准备成熟，并贯彻集团取得售楼纸即推的作风。直言区内多个新盘各有特色，相信销售反应平分秋色。
“天玺．海”七成单位面积千呎起
新地代理总经理陈汉麟称，天玺．海分两期发展，合共提供439伙，占逾七成为四房户，实用面积约1100至2200方呎，当中有23个为特色户，面积最大逾4600方呎，当中8个有私人泳池。至于已取得售楼纸的第1期，则提供256伙，由于单位主打大户，会以招标形式出售。而第2期提供183伙，待批预售中。
新地代理总经理胡致远指，天玺．天第1期提供906伙，间隔开放式至四房，项目基座设有商场，预算可于来季取得预售，随后开卖。项目卖点是无缝连接港铁站，方便住客出入。根据地政总署资料显示，天玺．天第2期提供584伙，现正待批售楼纸，两期合共提供1490伙。
翻查资料，新地分别于2018年5月、2019年1月，以251.61亿元及112.6亿元，投得天玺．天及天玺．海地皮，每呎楼面地价17776及17360元，前者当时破尽政府卖地纪录，新地当时估计单是两个项目的总投资额高达600亿元。
天泷呎价料创跑道区新高
项目毗邻由恒地（00012）牵头发展的启德天泷，销售下周驶入直路，恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉指，今午将加插银行参观时段，率先安排中资银行的100至150组高端客户预览，同晚举行的VIP之夜报名额满，收到1500人报名。而截至前晚已接获约1000个查询，内地客占约三至四成。项目首批维持先推海景三、四房大户，有信心挑战跑道区新高价。对于新地突击连出两盘，会否加剧区内竞争。韩家辉称，其实跑道一带的地皮，于过去数年相近时间陆续招标出售，已预计到出盘时间会相当接近，无所谓存在截击现象，认为各盘各有特色。
启德区新盘供应源源不绝，过去多年已成为新盘战的主战场，单是今年首四个月，先后有6个楼盘清晰表态下战书，除上述3盘外，尚有嘉华（00173）牵头的启德海湾1、中海外（00688）独资的维港．双钻以及会地牵头的MIAMI QUAY Ⅱ，合共涉及4780伙酝酿混战。
