受惠于全面通关复常，本港失业率持续改善，经济呈复苏势头，楼市亦一洗颓气，继楼价谷底反弹后，私楼租金跟随上扬。反映屋苑租金走势的中原城市租金指数（CRI），按月上升0.92%，升幅为17个月以来最大，指数连升2个月共涨1.68%。业界展望今年第3季传统租赁旺季来临，租金指数将重上115点水平，潜在升幅约4.6%。\大公报记者 林惠芳
今年3月份CRI报109.95点，创4个月新高，按月升0.92%，升幅是17个月以来最大。该指数自今年1月低位108.13点连升2个月，累计上涨1.68%。
中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，租金持续向升，展望今年第3季传统租务旺季来临，CRI可以重上115点水平，意味潜在升幅约4.6%。
维港湾与漾日居呎租超40元
事实上，踏入2023年，随着内地与香港全面通关，零售复苏带动经济回暖，本港失业率持续改善，为楼市带来强劲支撑，在用家需求支持下，租金终止了2022年第4季的跌势，今年首季CRI更累升1.25%，升幅为2021年第3季后的6个季度最大。
租客对中小型单位需求强劲，推动CRI的中小型单位租金指数按月急升0.99%，报111.73点；至于大型单位报98.65点，按月升0.38%。中小型单位租金指数已上升2个月，累升1.77%；而大型单位则连升3个月共1.2%。
市区住宅租金领升大市，九龙区租金指数报102.38点，按月升1.38%，连升2个月共2.53%，指数内多个成份屋苑升势强劲，其中奥运站维港湾3月份调整后实用呎租报41.72元，按月急涨9.7%；九龙站漾日居呎租录43.26元，按月升9.3%；红磡海滨南岸呎租则按月升7.9%至40.67元。
嘉湖逆市跌4.8%
港岛区租金指数结束3个月连跌，按月急升2.17%，个别成份屋苑租金升幅显著，其中西湾河逸涛湾最新调整呎租达43.98元，按月飙升14.1%；港岛东龙头屋苑鲗鱼涌太古城呎租亦按月升6.7%，最新报36.14元。
至于新界东租金指数按月微升0.17%，连升2个月共0.62%；新界西按月跌0.42%，仍企稳136点水平。
综观租赁活跃成份屋苑，备受收租客欢迎的湾仔囍汇，最新调整呎租55.5元，按月升3.7%。沙田第一城调整呎租报37.8元，较2月下跌0.97%；至于大围名城租金则按月升3.7%，每呎为33.7元。天水围嘉湖山庄走势相对逊色，上月调整呎租报21.57元，按月跌4.8%。
