港人趁复活节长假期报复式外游，住宅交投冷清，十大屋苑于过去4日长假期仅19宗成交，较去年复活节长假期大减64%，一手成交则录约65宗，较去年仅跌7%。业界指，随着外游市民回港，多个大型新盘启动销售攻势，料新盘继续是市场焦点，二手难免受影响。\大公报记者 林惠芳
中原统计的十大屋苑，多达4个于长假期各自仅录1宗买卖，分别是荔枝角美孚新邨、观塘丽港城、沙田第一城及东涌映湾园。鲗鱼涌太古城、鸭脷洲海怡半岛及天水围嘉湖山庄支撑大市，各录3宗成交。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，社会踏上复常步伐，众多市民于长假期外游，整体一及二手交投较淡，料4月份市场焦点仍落于新盘，相信会对二手市场带来影响。
至于美联物业统计的十大屋苑，过去4日录约23宗买卖，亦明显少于去年复活节长周末的54宗，相信跟去年本港仍受疫情影响，大部分市民留港有关。
新盘排队开卖 吸走二手客源
美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，鉴于不少大型新盘可望本月开售，难免吸走不少二手客源。再者，个别业主收窄议价空间，买家暂时未见追价，料二手交投暂陷拉锯局面。
多个新盘部署短期内出击，复活节二手以减价主导，利嘉阁分行经理萧启诺指出，嘉湖山庄乐湖居14座低层H室3房户，实用面积552方呎，放盘约1个月，累减40万元终获分支家庭以540万元承接。
大围新晋纳米楼珀玥更录损手，消息指低层F室，实用面积258方呎，以515万元沽出，原业主2018年以542.3万元一手买入，账蚀27.3万元或5%。
世纪21分行经理杨丽娟表示，晴碧花园1座高层D室2房户，实用面积470方呎，劈价110万元以710万元连地价卖出，原业主持货逾4年，账蚀48万元或6.3%。
利嘉阁高级客户经理巫嘉露指出，天水围Wetland Seasons Park第16座低层B2室，实用面积380方呎，减价32万元以548万元易手，呎价14421元。原业主于2020年初以逾521万元一手购入，持货3年账面升值约27万元，扣除杂费料微赚约5万元。
一手录65宗成交 恒地占1/3
新盘方面，综合市场资讯，4日假期约录65宗成交，较去年假期的70宗，略减约5宗或7%，其中恒地（00012）系楼盘共沽约22伙，主要来自粉岭北ONE INNOVALE系列及红磡必嘉坊系列。
