据中原（工商铺）资料，3月份工商铺租务个案达1894宗，按月升约两成，较去年同期更增长43%，为2021年8月后单月新高；工商铺租赁成交总额则录约1.25亿元，按月亦升约两成，呈价量齐升局面。中原（工商铺）董事总经理潘志明认为，内地与香港及澳门全面通关，推动工商铺租赁需求效应显著，亦反映商户对承租工商铺信心回升。
商铺最活跃 租金势回升
综观工商铺各范畴，以商铺租赁个案升幅最大，上月录约548宗，按月增加52%，按年升约一倍，可见商户对零售及餐饮前景相当看好。至于舖位租务总成交金额，则录得6703万元，按月多出约75%，按年亦同样增加约一倍。
此外，工厦市场3月共录约832宗租务成交，总额约2101万元，对比2月分别上升约12%及11%，按年则增加约15%及9%。而写字楼租务亦有回升趋势，由今年1月约313宗，增加至3月份约514宗，对比2月份多出约8%，比较去年同期上升约57%。
潘志明认为，随全球各地重返正常生活模式，香港经济市道亦预料将逐步起飞，对工商铺租务市场明显有利。开关首先受惠的势必为商铺物业，近日可见访港旅行团增多，市面人流旺盛，不少租户都赶在市面全面复苏及舖租回升前落户心仪地段，带动成交量向好。而中资及外资公司都在开关后重新来港，这几年内写字楼租金大幅调整，为进驻一线甲厦的好时机，相信商厦租务会逐步上扬。工厦方面就因为租金相宜及大市环境转好，料有更多初创及小型企业愿意开业。整体而言，香港现已步入复苏轨道，料经济会逐步回升，工商铺租赁需求前景乐观，相信租金亦会慢慢上调。
