贝壳研究院发布的一季度新房市场报告显示，内地今年一季度新房案场指数温和修复，客户看房热情有所改善，市场交易信心回升。此外，58同城、安居客近日公布的《3月国民安居指数报告》显示，3月全国重点监测的65城新房线上每平米均价为17715元（人民币，下同），环比微跌0.03%；3月全国65个主要城市二手房挂牌每平米均价为16710元，环比下跌0.21%。
新房案场指数由新房项目平均带看量标准化所得，反映新房项目带看密度。报告称，在经历连续2个月上涨后，3月新房案场指数已超过去年平均水平，但仍处于较冷与均衡状态的边界，距离2021年的较热状态还有不小差距。对比二手带看热度来看，新房整体修复节奏慢、强度低。
新房价格指数显示，新房价格已实现连续4个月上涨，一季度平均环比涨幅为0.6%。继单月同比连续17个月负增长后，3月价格同比转正，价格指数达到2022年以来最高水平，但距离2021年价格最高位仍有5%的增长距离。从市场成交前瞻性指标来看，3月新房案场指数和KMI（成交量）出现调整，并于3月最后一周回落至市场临界状态，显示市场热度降低，经纪人对未来成交信心减弱，短期内市场不确定性加大。
政策支持 市场预期不断改善
58同城、安居客3月安居指数报告也显示，3月的购房者信心指数为104.5，环比微跌2.1%。58安居客研究院院长张波认为，房地产市场预期不断改善是事实，最主要还是市场量价表现直接拉动信心上升，尤其是今年1、2月房价出现环比上涨的城市不断增多，不少城市的市场成交量同比出现增长，更是给市场直接注入了信心。政策面的持续拉动是市场复苏的重要保障，无论是房贷利率还是公积金政策，各地在今年都有政策出台，同时不少热点城市在落户政策层面亦有进一步放松，拉动了购房需求同步提升。
