本港民生消费需求稳定，吸引“街市大王”建华集团积极拓展版图，集团过去3年连环扫入多个街市舖，近年更转战启德区，新近斥资6.5亿向中国海外（00688）购入启德1号两个基座商场，连同区内尚．珒溋基座商场，建华集团3年内至少已掷17亿元购入本港商铺物业，其中逾9.3亿元是“落重注”买入启德区。
大公报记者 林惠芳
建华集团近年积极扩充版图，新近以3.3亿元及3.2亿元，向中国海外购入启德1号（Ⅰ）及启德1号（Ⅱ）两个基座商场连车位。市场指买家包括建华集团行政总裁凌伟业及相关人士。
斥6.5亿买入启德1号两商场
上述两个商场由15个舖位、50个私家车及6个电单车位组成，总楼面合共约35140方呎。中海外早于年前低调放盘，据悉当时意向价约12亿元，现造价较意向价折让逾四成，平均呎价约18497元。据市场盛传，两个商场目前每月总租金收入约282万元，租客包括地产代理行、酒楼、超级市场等，租金回报逾5.2厘。
建华集团为本港最大猪肉零售商之一，同时以“香港街市”、“本湾水产”及“FRESH 新鲜生活”品牌承包多个领展屋邨及私人屋苑街市。
过去3年疫情期间，建华集团多番入市“扫砖头”，短短约3年间合共斥资至少17亿元购入18项物业，最初以人流密集的街市地段舖位为主，至近年开始涉猎豪宅区商场，集团最“落重注”为启德发展区，继2021年12月以2.85亿元买入启德尚．珒溋基座商铺后，连同今次入市，不足2年已斥资9.35亿元连购启德区内3个商场，涉及总楼面合共4.74万方呎。
另边厢，受惠于全面复常，本港零售气氛逐渐回升，核心区舖位再录大额成交。资料显示，由“波鞋街大王”彭汉钊等透过公司持有的旺角花园街45至47号地下A号舖，面积约2000方呎，上月以1.15亿元易手，呎价约5.75万元。彭于1986年以303万元买入上址，持货37年，账面大赚近1.12亿元。
花园街2000呎舖 1.15亿易主
其次，毗邻的花园街45至47号地下B号舖，面积约2000方呎，较早前以1.148亿元易手，呎价约5.74万元，原业主为凯施饼店相关人士，于2010年以1.8亿元购入，持货约13年沽出，账面贬值6520万元，蚀幅逾36%。
