武陵观察网 财经 第一城两房515万沽 4年输逾百万

第一城两房515万沽 4年输逾百万

尽管二手楼价反弹,惟数年前高追的业主仍未走出蚀让阴霾。沙田区连录3宗损手成交,其中沙田第一城有2房单位以515万元蚀沽,不足4年贬值75万元或12.7%。

美联物业助理联席董事黄锦瀚表示,沙田第一城连录2宗损手成交,包括39座高层A室,实用面积284方呎,日前以515万元易手,实用呎价18134元。资料显示,原业主于2019年5月以590万元购入,持货近4年卖出,账面跌价75万元,连厘印费及佣金等开支,预料实际亏损约104万元。

其次,该屋苑51座低层B室,实用面积284方呎,原业主于2018年4月以488万元入市,刚减至469万元卖出,持货约5年,账面贬值19万元,连杂费料损手约43万元。沙田第一城4月暂录3宗成交。

不过,资助房逆市再破顶,何文田冠熹苑一个顶层单位,实用面积592方呎,享远海景,消息指刚以800万元连地价卖出,打破6年前造出的796万元旧纪录,为该屋苑造价首次登上“8字头”,折合实用呎价13514元。原业主于2013年以580万元连地价购入,账面获利220万元或38%。

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第一城两房515万沽,4年输逾百万

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