受到美国硅谷银行倒闭事件影响，市场充斥观望情绪，反映主要屋苑楼价走势的中原城市领先指数（CCL），最新报168.27点，按周微跌0.05%。由于大批市民趁长假期报复式外游，二手睇楼量创3年复活节新低，料短期内二手呈胶着状态，楼价短暂窄幅争持。
本周指数主要反映3月13日至3月19日时市况，即美国硅谷银行倒闭后首周，受银行事件影响，环球股市反复偏软，加上多个大型新盘低价开卖，为二手楼市添压，个别业主扩大议价空间。
中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，美国硅谷银行倒闭后，汇丰银行宣布下调二手物业的H按封顶息，市场好淡消息同时出现，预料楼价短暂窄幅争持。杨认为，整体楼价短期将继续上扬，现时距离170点目标只差1.73点。
中小型单位指数连升6周后回软，最新报167.55点，按周跌0.02%；反映豪宅的大型单位指数报171.93点，按周跌0.17%。
四区楼价走势反复。九龙区报165.18点，按周升0.5%，连升4周共3.06%，重返2022年8月水平。新界东报182.56点，按周升0.24%，连升2周共1.78%。然而，港岛区按周下跌0.08%；新界西指数更按周跌0.48%。
长假外游 睇楼量连跌四周
值得留意，不少市民趁长假期离港旅游，料未来数天二手交投进一步萎缩。中原地产统计，十大屋苑周末预约睇楼量连跌4周，本周末仅录440组，按周减少10.2%，创11周新低，而复活节4天假期预约睇楼量则录935组，创3年复活节假期新低。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，过去3年，受新冠疫情影响，市民普遍留港避疫，趁长假期四出睇楼探市，今年各国复常通关，市民报复式外游度佳节，令睇楼气氛骤降，加上近月多个新盘开价倾向克制，锁起部分购买力，料长假过后，二手交投才会回复正常。
美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，不少全新盘有望于月内登场，势进一步冻结购买力，难免令二手睇楼活动持续放缓。不过，随着本港利好经济消息陆续出现，一手向隅客渐渐回流二手市场，有助带动二手交投转活，令一、二手同步出现“价量齐升”的局面。
