两个早前劈价的九龙新盘，销情差异很大。恒地（00012）旗下红磡必嘉坊．迎汇昨日推售84伙，据悉反应不俗，全晚沽72伙；至于丽新发展（00488）观塘Bal Residence昨早推27伙，劈价后仍未有起色，全日仅沽2伙。
必嘉坊．迎汇去年11月中旬首轮推售23伙，首日仅沽3伙，截至本月13日累沽9伙，销情慢热。恒地为配合市况，早前劈价逾10%，于昨日推出84伙，入场费跌穿4球。准买家下午约5时半陆续到场等候拣楼，并出现排队人潮，售楼处人头湧湧，热闹气氛更胜首轮。
恒基物业代理营业（一）部总经理林达民表示，项目重推反应理想，暂已售出72伙，一房户已沽清，开放式户近沽清，其中一组买家大手购入两伙一房户，共涉售价1152.4万元。部署日内加推，主力推出一房户，复活节假期前进行新一轮销售，料加价至少2%至3%。
他透露，必嘉坊系列第3期料年内登场。而部署第二季开售启德HENLEY PARK，已属现楼，最快会在4月推出，属短期楼花的长沙湾映岸，料紧接第二季内登场，项目预计年底批出满意纸。
丽展伙市建局合作的观塘Bal Residence，早前首轮推售56伙，即日仅售3伙，发展商将首批当中27伙降价5%至9%，维持最高11.75%直减折扣。整张价单53伙昨日以先到先得形式发售，惟市场反应一般。消息指，劈价后全日售约2伙，为9楼G室及15楼G室，同属于实用面积339方呎1房户型，价单新定价为656.6万元及707.6万元，比之前调减8%至9%，如买家用尽最高11.75%直减折扣，折实价为579.4万及624.4万元，呎价约1.7万至1.84万元，项目三周累售5伙。
KOKO收2600票 瑜一超额26倍
另会地旗下蓝田KOKO MARE今日发售138伙，昨日截收逾2600票，超额近18倍。另华懋旗下何文田瑜一1C期今日截票，截至昨晚累收5800票，相对周日发售的210伙，超额逾26倍。
此外，中海外（00688）发展的启德海湾半岛维港1号，据悉单日连沽2伙，包括2A座19楼B单位，实用面积766方呎，3房套房连工人房间隔，成交价2073.4万元，呎价27068元；以及2A座21楼D单位，实用面积428方呎，2房间隔，成交价1021.4万元，呎价23864元。单日吸金近3095万元。
