全面通关带旺本港楼市，楼价见底回升。反映楼价走势的中原城市领先指数CCL，最新报168.35点，按周升逾1.1%，创下23周新高。楼价首季累计上升7.39%，当中，港九两区升幅更逾9%，跑赢大市。十大屋苑首季价量齐升，录825宗成交，创7个月新高，全线呎价报升最多14%。
中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，CCL走势反复上升，最新CCL按周上升超过1%，指数创近6个月新高，重上2022年10月水平。本周指数仍未反映硅谷银行倒闭事件拖累，市场受到利好利淡消息干扰，预计楼价续呈反复向上格局。
港岛九龙齐涨近一成
本周八大楼价指数齐升，是升市14周以来第3次，整体楼价升势持续。CCL正向上迫近170点目标，现时仅相差1.65点或0.98%。近期新盘热卖，对香港二手楼价的影响将于4月下旬公布的CCL才开始反映。中原城市大型屋苑领先指数报169.07点，按周升1.04%，连升3周共2.41%，首季累升8.16%。CCL（中小型单位）报167.59点，按周升1.08%，连升6周共5.44%，首季累升8.30%。CCL（大型单位）报172.22点，按周升1.28%，首季累升3.34%。3月美国议息前，豪宅楼价一周升一周跌，反复波动，升幅相对落后。
十大屋苑呎价全线反弹
四区方面，新界东报182.13点，按周升1.54%，指数重上2022年9月水平，首季累升7.13%。九龙报164.36点，按周升1.44%，连升3周共2.55%，首季累升9.01%。港岛报171.03点，按周升0.67%，首季累升9.70%。新界西报154.33点，按周升0.51%，连升4周共2.74%，首季累升6.13%。九龙、港岛及新界西楼价同样重上2022年10月水平。
据中原地产统计，十大屋苑3月录得214宗成交，按月回落33%，全数屋苑在3月呎价都上升，升幅介乎0.7%至7.3%。总结今年首季，十大屋苑录得825宗成交，创7个季度新高，按季增加约50%，呎价方面，本季全数屋苑呎价上升，升幅由5.7%至14.6%不等。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，通关复常，楼市今年明显回暖，3月新盘群起推售，由于开价具竞争力，令大量购买力流入一手市场，二手市场成交量难免回落。然而，楼市气氛持续向好，市场接连有利好消息，印花税宽减、加息步伐放缓、社会与经济全面复常等继续推动买家积极入市，二手市场买家入市信心不减。多个全新盘正蓄势待发，预计4月份楼市将继续聚焦一手市场，二手成交横行发展。
