二手楼价回升，指标屋苑身价大反弹。鲗鱼涌南丰新邨一个中层三房户最新以708万元易手，对比同类单位4个月前造价600万元，急弹108万元或达18%。同时，资助房跟随大市升温，长沙湾凯乐苑一个未补价的两房户，以每方呎1.44万元沽出，创西九龙未补地价居屋呎价新高。\大公报记者 林惠芳
美联物业首席高级营业经理蔡玉峰称，南丰新邨5座中层D室三房户，实用面积516方呎，享山景，获用家以708万元购入，实用呎价13721元；原业主持货逾25年，账面获利305万元或76%。
翻查资料，南丰新邨12座高层D室同面积单位，望开扬泳池景，去年11月劈至600万元“居屋价”沽出，为同类单位6年新低价。事隔4个月，随着本港全面复常，该屋苑三房单位造价已急弹108万元。
乐悠居售670万 按月涨5%
曾被代理以“穷人恩物”作宣传的荃湾乐悠居，身价亦急速回升。美联物业高级区域经理罗文晖指出，乐悠居低层2室两房户，实用面积435方呎，新近以670万元易手，实用呎价15402元。资料显示，位于今次成交单位高数层的2号室，今年2月以638万元售出，即相隔约1个月，今次低层造价上升32万元或5%。
楼市谷底反弹，二手居屋再诞楼王。消息指，凯乐苑E座极高层18室，实用面积391方呎，属顶楼对落一层的凤凰楼层户，以563万元未补地价易手，实用呎价达14399元创屋苑新高，更刷新西九龙未补地价居屋最贵呎价纪录。原业主于2019年3月以283.68万元向房委会一手购入，持货约4年转售，账面劲赚279.32万元，赚幅近1倍。
元朗指标屋苑录大额买卖。美联物业区域经理邓炽轩表示，有家庭客购入YOHO MIDTOWN第7座中高层C室，实用面积1026方呎，属四房套连士多房间隔，成交价1550万元，为元朗区本月最大额二手买卖。
移民客回流千万购北角盘
本港全面复常，有移民外地多年的长者也决定回流。美联物业首席高级营业经理卢浩透露，北角维多利中心1座中层B室，实用面积524方呎，获20年前移居外地的“北角老街坊”以1038万元购入，希望“落叶归根”。代理指出，新买家最近返港睇楼，对上述单位一见锺情，原业主持货44年，账面获利逾13倍。
个别心急套现的业主，趁市旺沽楼止蚀。美联物业首席高级营业经理李天杰说，马鞍山云海榕海臺1座低层E室，实用面积441方呎，以785万元“零议价”卖出，原业主2018年以831.6万元一手购入，账面亏损46.6万元或5.6%。
中原地产分区营业经理杜文俊称，沙田中心海宁大厦低层F室，实用面积297方呎，以525万元易手，原业主持货刚满3年，账面获利10万元，扣除使费料损手约16万元。
