本月一手楼市气氛热闹，各发展商加快推盘。两个多星期前才首轮发售的观塘Bal Residence，发展商丽新发展（00488）及市建局昨日把27伙售价下调约5%至9%，于本周五以先到先得方式发售。另外，会德丰地产落实蓝田KOKO MARE第二批65伙的售价，折实入场费约624.36万元；恒基地产（00012）减价抢滩的红磡必嘉坊．迎汇也安排本周五促销84伙。
Bal Residence于本月11日发售56个单位，首日仅卖出3伙。丽新发展高级副总裁潘锐民表示，因应市场需求及变化，今次对5楼、9楼、10楼及15楼共27个单位售价作特别调整，其中18伙折实价低于600万元，折实呎价由16044元起。该盘已进入拆棚阶段，有望短期领取入伙纸。
KOKO次批单位入场费624万
其他新盘进展方面，会地KOKO MARE第二批单位的定价由709.5万至1128.5万元，计及楼价最大12%的折扣，折实价由624.36万至约993.08万元，折实呎价约17278至23039元，平均折实呎价约18963元，较首批高逾3.4%。该盘首两批共163伙，以最大折扣计共约值13.3亿元，平均折实呎价约18583元。
据了解，发展商收到约1500张认购登记，日内公布销售安排，最快周末开售。
必嘉坊推84伙同日对撼
至于恒地减价约一成推出红磡必嘉坊．迎汇第二批共56个单位，发展商昨日再公布第三批28个一房单位的售价，定价约由569.8万至873.9万元，折实价约512.82万至786.51万元，折实呎价约18993至21029元，平均折实呎价19888元。
恒地同时安排该两批共84伙，于本周五以登记抽签方式发售，整批平均折实呎价约1.94万多元，折实入场价约399.78万元。据了解，暂已录约400多票认购登记。
而由VMS鼎珮持有的长沙湾睿峰，两个月内累售53伙，套现近5.5亿元，平均呎价逾2.3万元。昨安排5伙于本周五以招标方式出售。
另外，华懋与港铁（00066）合作发展的何文田瑜一第IB期，昨日以招标方式售出3A座29楼顶层B室四房单位，实用面积1234方呎，连866方呎天台，成交价5180万元，呎价41977元。
新鸿基地产（00016）旗下东半山CENTRAL PEAK第2期Altus Link洋房6号，实用面积4016方呎，以招标方式售出，成交价逾4.096亿元，呎价约10.2万元。
此外，万科或有关人士近年收购的牛头角定富街45至63号3幢旧楼，前年向土地审裁处申请强拍令，日前获批，强拍底价为4.525亿元。该3幢旧楼分别是华发楼、安贤楼及定胜楼，地盘面积合共约7595方呎，最高重建商住地积比率9倍。
