以史为灯，避免踩坑，大家好，我是热爱历史的左手鼓右手锣，今天我们来聊一下恒大暴雷。
随着政府指导组的进驻，近期各方关心的恒大暴雷事件，开始逐渐趋于平静。这也从侧面说明了群众信任政府，相信政府能处理好这次危机。
为了方便各位观众老爷阅读，我们先来对恒大暴雷的前后来做个梳理，来回顾下整个事件，以及对社会可能造成的影响，作为时代的亲历者，这样便于大家了解整个事件。
关于恒大事件，有的朋友可能从股市感知，有的是从热榜得知。我呢，是从许老板卖豪宅开始关注恒大事件。因为在考虑房子，范围内有恒大，就找朋友咨询，有朋友从事地产行业，在聊天时提到许老板打算出手深圳以及香港的豪宅，其他地方的也有。
我当时挺震惊的，这可是个不小的信息，要知道这些富豪买房子和我们这些普通百姓不同，我们是居住的，人家是投资的，何况现在这些高端住宅的价格还有上涨空间。在这时候套现只可能是其他地方需要钱，而许老板当时是没有其它新进投资的，传言恒大出问题不会是真的吧？不过呢，因为这次的聊天，房子的事要再看看了。
等待是一方面，了解事件的过程，再做下一步打算，这才符合新时代韭菜苗子的特性。于是便在网上搜寻了关于恒大欠款的消息，不查不知道，一查吓一跳，恒大今年上半年就拖欠了不少供应商的建筑款，包括国企：
六月中旬，恒大在河南许昌的“悦龙台”项目停工，“悦龙台”是恒大和中铁建设集团的合作项目，在面对支付员工工资时，中铁建表示恒大欠其2000多万，他们也无钱支付工资。作为国内的龙头房企，与国企合作竟然会出现这种状况，恒大的资金状况看来不太乐观。
国企考虑影响，只是催促恒大，并没有公开声讨。而民营企业就没有这方面的顾虑，比如三棵树：
六月二十九日，上市公司三棵树涂料股份有限公司发布公告称，公司应收恒大票据出现逾期情形，截至3月末，公司应收票据逾期金额共计5363.72万元。
有意思的是，三棵树发布公告的当晚，恒大方面迅速回应称，这笔票据已在六月兑付完毕（二十九号也还是六月这没错）。三棵树方面随后也称，恒大到期应收的票据确实已兑付完毕。这就很有意思了，白天发布，晚上改口，是财务搞错了么？我想不太可能，毕竟五千多万呢，还是上市公司。那么大概率是双方谈过了，要么是恒大结清了欠款，要么是给了其他承诺。
看到这些，我是搁置了自己的计划，毕竟恒大都这样了，我也是挺怕出事的。房是搁置了，但是作者好奇心被勾了起来，还是挺好奇的，于是便接着找资料：
七月中旬，恒大开始出现转机，不过不是转好，而是转坏。十九日，无锡市中级人民法院裁定书显示，中国恒大遭到银行申请财产冻结。广发银行请求冻结宜兴市恒誉置业有限公司，恒大地产集团有限公司银行存款1.32亿人民币或查封，扣押其他等值财产。
好家伙，事件直接抬到台面上了，银行已经不在乎影响不影响了，赶紧还钱！
不过呢，即便恒大也迅速做出回应，称宜兴支行诉讼前保全的行为（印象里企鹅对老干妈就用过），是对规则的滥用，将依法起诉。
如果只是银行催债或许事情还有缓和的余地，但很不幸，同样是七月十九日，湖南省邵阳市住建局官网消息显示：即日起至十月十三日，对恒大未来城项目和恒大华府项目，暂停预售许可、暂停网签备案、暂停预售资金拨款，据邵阳市住建局介绍，上述两项目监管金额与实际销售金额不符，存在帐外收存和使用挪用、预售资金的行为，蓄意逃避监管。
银行政府同天发声，这几乎预示着市场已经对恒大失去信心了。同一天被停预售、停网签，还被申请资产冻结，一连串的负面消息砸向市场，同时恒大商票也大范围暴雷，而恒大只能再三出售股权资产应对。此时，人们才发现恒大一直笼罩在资金短缺的阴影下，从来都没有走出来过。
尽管恒大曾企图安抚市场，但是在切身的利益面前，这些公告都显得苍白无力。大的小的老的少的，各路投资者用脚投票，恒大系的股票，遭遇投资者砸盘式的抛售。
中国恒大在港股当日股价最低达8.12元，对比上个开盘日跌幅超过20.5%。
恒腾网络，恒大物业，恒大汽车均大跌超过11%。中国恒大二零二五年六月到期美元债创九月二十四日以来最大跌幅，恒大公司8.75%债券每1美元跌5.3美分，至59.6美分。
不过恒大这次危机是有找过政府的，希望政府救济，但是用纳税人的钱来救恒大对社会并没有什么实质好处，只是减少了一次风险发生，但对与社会公平性却是不小的打击。所以出于现实层面的考量，人行、银监会等监管部门并没有选择直接救济恒大，而是发表了：“恒大问题不是资不抵债而是偿还能力出了问题”，“大而不倒就是最大的风险”等一系列声明，把恒大这次危机给框定在一个范围内，减小对市场的冲击。结果也显而易见，商品房交易在经过十月份的短暂收缩后，于十一月份开始反弹，整体影响可控。
不过呢，许老板这边不太好过，十一月份许家印将自己持有的深证湾一号豪宅、香港的顶级豪宅布力径10号，B座和C座，还有之前买的一些些豪宅进行出售以筹集现金，这些豪宅一般拿去银行抵押贷款都能带出百分之70左右的钱。加上出售的其它资产外加部分股票，筹集现金大约70亿，这部分钱将用于偿一些还恒大将到期债务。许老板呢，身价也从2000多亿人民币缩水到730多亿，不过还是很有钱的。
最后时间来到了十二月三日当天，大约在晚上八点的时候，中国恒大公告称：收到要求履约一项2.6亿美元担保义务的通知。并称：“本集团未能履行担保或其他财务责任的情况下，可能导致债权人要求债务加速到期。”
恒大消息发出不久后，当晚九点十四分，广东省政府网站发文《广东省人民政府约谈恒大》。
大约四十二分钟后，也就是晚上九点五十六分，中国人民银行官方订阅号发文《中国人民银行有关负责人就恒大问题答记者问》。
晚上十点十分，中国银保监会官方订阅号发文《中国银保监会新闻发言人答记者问 恒大集团此次未能履行担保义务不会对银行业保险业的正常运行造成任何负面影响》。
晚上十点二十二分，中国证监会有关负责人就恒大集团风险事件回应称：恒大集团经营管理不善、盲目多元化扩张，最终导致风险暴发，属于个案风险。
在恒大发布违约公告后，广东省政府，中国人民银行，中国银保监会，中国证监会接连发声。还都是大晚上，足以说明政府对于恒大问题的重视，各部门接连发声稳定市场，尽量控制此次事件的影响范围。
在恒大发布公告后，多部门接连发声，说明在恒大发布公告之前，可能已经提前知会过相关部门——我扛不住了。地产行业和政府的关系不同于其他产业，况且是处于龙头位置的恒大，所以发布违约公告之前势必会提前知会相关部门，进行商议。
这说明尽管恒大这几个月来各种运作，但还是走到了债务实质性违约这一步，恒大将面临破产风险。
根据港交所十二月十日披露的文件显示： 十二月六日、十二月七日、十二月八日、十二月九日，连续四天，许家印持续被强制卖出中国恒大1.06亿股、1.2亿股、5188万股和7000股，合计出售约2.778亿股用于偿还债务。最终许家印在中国恒大的持股比例从61.88%下降至59.78%。当然恒大事件也连累了整个地产板块。
十二月十五日，据海南省海口市自然资源和规划局消息，中国恒大下属多个公司所属8宗地块被无偿收回，市场又出现悲观情绪。不过到了第二天，也就是十六日，广东政府成立工作组进驻恒大便传了出来，可谓一剂强心剂，在一定程度上安抚了市场情绪，避免了恐慌情绪的蔓延。
结合市场反馈来看，恒大事件的影响基本处于可控范围，首先政府进驻势必以民生影响为最先考量，之前掏空三个钱包购买的恒大房产，对于这部分购房者的利益，势必优先于其他债务，这是社会安定的底线。恒大不同于那些小地产公司，小公司项目烂尾可以事后补救，但是恒大不行，它牵扯的面太广了。
现在恒大的部分商品房已经恢复销售，说明恒大破产的可能性又降低了不少。也就预示着一部分的债权人可能选择了债转股的方案，或者是有新的资金进入恒大。总而言之，对于金融市场来说，风险已经基本可控，那么依附于金融的房地产市场也就不会有大的波动。
最后回看恒大暴雷的始末，一切的一切都是源于其激进的前进策略，这个我们下次再聊。
评论列表（0条）